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一、土地出让金是多少钱一平方米

土地出让金的具体金额并非固定每平方米多少钱，它受多种因素影响，没有统一标准。

首先，土地用途不同，出让金差异明显。例如商业用地通常比工业用地出让金高，因为商业开发的潜在收益更大。住宅用地出让金则要综合考虑当地房地产市场状况等因素。

其次，土地所处地理位置也至关重要。城市中心、繁华地段的土地出让金远高于偏远地区。经济发达地区和欠发达地区之间，土地出让金同样有巨大差距。

另外，土地的规划条件、市场供求关系等也会对出让金产生影响。若土地规划的建筑容积率高，意味着可开发面积大，出让金可能相对较高。当市场对土地需求旺盛时，出让金也会随之上升。

所以，要确定土地出让金每平方米的具体金额，需结合具体地块的用途、位置、规划等情况，通过评估、招标、拍卖、挂牌等方式来最终确定。

二、土地出让金是卖一次交一次吗

土地出让金一般是卖一次交一次。土地出让金是土地使用者获得土地使用权时向国家支付的费用，当土地使用权通过出让方式从国家转移到使用者手中，使用者需按规定缴纳。

在不同出让方式下，缴纳情况有所不同。如果是招标、拍卖、挂牌出让土地，受让人需根据出让合同约定支付。合同通常会明确出让金数额、支付方式和时间，一般需在规定时间内一次性付清或分期支付。

对于协议出让土地，也是在土地出让时，由土地使用者按照协议约定的金额和方式缴纳。

不过，存在特殊情况。比如土地使用期限内，土地用途、容积率等土地使用条件发生改变，可能需要重新评估并补缴相应土地出让金。另外，续期使用土地时，也需重新确定并缴纳土地出让金。

三、土地有争议可以发证吗怎么办

土地存在争议时通常不可以发证。根据相关规定，土地权属有争议的，不予登记发证。因为土地证书是对土地权属的合法确认，在存在争议的情况下发证，可能会导致后续权益纠纷，损害一方当事人合法权益。

若遇到土地有争议的情况，可按以下方式处理：

1. 协商解决：争议双方自行沟通，在平等、自愿、互谅的基础上，依照法律规定，直接进行磋商，自行解决争议。

2. 调解解决：可请求村民委员会、乡（镇）人民政府等进行调解。调解以自愿、合法为原则，达成调解协议后，争议双方应自觉履行。

3. 行政处理：若协商、调解不成，单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

4. 提起诉讼：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起一定期限内，向人民法院起诉。

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