【摘要】中天法律咨询网为您整理了《土地流转给外村人合法吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、土地流转给外村人合法吗
土地流转给外村人是否合法，需要分情况判断。
若流转的是承包地经营权，依据法律规定，土地承包经营权流转应遵循平等协商、自愿、有偿原则，受让方须有农业经营能力或者资质。所以只要双方协商一致，外村人有农业经营能力，流转不改变土地所有权性质和农业用途等，该流转合法。而且流转还应签订书面合同，并向发包方备案。
要是流转的是宅基地使用权，通常不合法。宅基地是本集体经济组织成员享有的福利，一般只能在本集体经济组织内部流转，外村人通常不具备本集体成员资格，不能受让宅基地。
若是集体经营性建设用地流转给外村人，在符合规划、经过法定程序的前提下，是合法的。比如要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意等。
二、土地开荒地纠纷怎么处理
处理土地开荒地纠纷，可按以下步骤进行：
1.协商解决：纠纷双方自行沟通，依据事实和相关规定，就争议问题平等协商，达成一致解决方案。这种方式成本低、效率高，能避免矛盾激化。
2.调解解决：若协商不成，可请求村委会、乡镇政府等第三方调解机构介入。调解机构会秉持公平公正原则，查明事实，分清责任，促使双方达成调解协议。
3.行政处理：对于调解无果的情况，可向县级以上人民政府土地管理部门提出处理申请。政府部门会进行调查，依据相关法律法规作出行政处理决定。
4.诉讼解决：若当事人对行政处理决定不服，可在规定期限内向人民法院提起行政诉讼；也可不经行政处理，直接就土地权属争议向人民法院提起民事诉讼。通过法院判决来确定土地的归属和使用权益。
在处理纠纷过程中，双方都应提供相关证据，如土地使用证明、开荒的相关材料等，以支持自己的主张。
三、土地买卖合同可以公证吗
土地买卖合同可以进行公证，但要满足一定条件。
根据我国法律规定，土地所有权归国家或集体，个人和单位只能拥有土地使用权。因此，能进行公证的通常是土地使用权转让合同。
申请土地买卖合同公证，需确保合同内容合法合规。合同要遵循法律法规，不损害国家、集体和他人合法权益，且双方当事人需具备相应民事行为能力，意思表示真实。比如，土地用途要符合规划，转让程序要符合规定。
当事人应向有管辖权的公证机构提出申请，并提交相关材料，像土地权属证明、双方身份证明、买卖合同等。公证机构会对合同的真实性、合法性进行审查，包括核实土地的产权状况、当事人的身份和资格等。经审查无误后，公证机构将出具公证书。
公证后的土地买卖合同具有更强的证据效力，在发生纠纷时，可作为有力证据使用，有助于维护当事人的合法权益。
以上是关于土地流转给外村人合法吗相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，中天法律咨询精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
