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一、五保户死后宅基地拆迁该如何处理

五保户死后,其宅基地拆迁的处理需遵循相关法律和政策规定。

首先,明确宅基地所有权归集体。五保户仅有宅基地的使用权,并非所有权。

若五保户有遗嘱对宅基地上房屋作出安排,且该遗嘱合法有效,那么拆迁补偿中房屋部分的权益,按遗嘱执行,由遗嘱指定的继承人继承。

若没有遗嘱,由于五保户通常由集体供养,在实践中,宅基地上房屋的拆迁补偿,一般归集体所有。不过,要是五保户有法定继承人,且该继承人在同一集体经济组织内,同时对五保户尽了一定赡养义务,在某些情况下,可能会适当分得部分房屋拆迁补偿。

同时,拆迁涉及的宅基地,无论何种情况,拆迁后宅基地仍归集体。集体会根据实际规划和需求,重新作出安排,比如重新分配给符合条件的村民使用等。具体处理方式还需结合当地的宅基地管理规定和拆迁政策来确定。

二、无房户口在娘家拆迁有补偿吗

一般情况下,无房但户口在娘家,在拆迁时可能会有补偿,具体需根据当地拆迁政策和实际情况判断:

一是若拆迁补偿是按照户口进行安置补偿。此时,户口在娘家的人员通常属于安置对象,即便没有房屋,也可能会获得相应的安置补偿权益,比如获得安置房屋面积或者一定的货币补偿等,以保障其居住等基本生活需求。

二是若拆迁补偿主要依据房屋产权和面积。如果在娘家没有自有房屋,可能无法获得基于房屋产权和面积的直接补偿。但有些地区会考虑到户口因素,给予适当的生活补助或者其他形式的补偿。

三是如果涉及集体土地征收,且户口在娘家的人员属于该集体经济组织成员。在符合相关规定的前提下,对于集体土地上的一些补偿分配,其可能享有一定份额。

总之,无房但户口在娘家拆迁是否有补偿,关键在于当地的拆迁政策及相关规定。

三、无产权证的房子拆迁如何赔偿

无产权证的房子拆迁赔偿需分情况来看:

一是合法建造但未办理产权登记的房屋。这类房屋虽无产权证,但建造时符合相关规划、建设等规定,一般应给予合理补偿。拆迁方会对房屋的实际价值进行评估,评估会综合考虑房屋的建造时间、结构、面积、用途等因素,按照评估结果给予货币补偿,或者在有安置房源的情况下,给予产权调换安置。

二是违法建筑。若房屋未经相关部门批准,擅自建设,违反了城乡规划等法律法规,通常不予补偿。但如果在拆迁公告发布前,因历史遗留问题等原因形成的违法建筑,且当事人积极配合整改、补办手续等,部分地区也可能会给予适当补偿。

总之,在面临无产权证房屋拆迁时,房屋所有人应及时了解房屋性质,收集相关证据,如建造房屋的审批材料、支付费用凭证等,积极与拆迁方沟通协商,争取合理的赔偿。若协商不成,可通过法律途径维护自身权益。

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