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一、拆迁宅基地纠纷怎么处理

拆迁宅基地纠纷可通过多种方式处理。

1. 协商调解：当事人双方可自行协商，也可请第三方如村委会、乡镇政府等进行调解，在互谅互让的基础上达成和解协议，解决纠纷。

2. 行政裁决：对经协商调解未能解决的纠纷，当事人可向县级以上地方人民政府申请行政裁决。政府依据相关法律法规和政策，对宅基地拆迁补偿等问题作出裁决。

3. 行政复议或行政诉讼：当事人若对行政裁决不服，可在规定期限内申请行政复议；对复议决定仍不服的，可向人民法院提起行政诉讼。通过司法程序，依法维护自身合法权益。在处理拆迁宅基地纠纷时，应依据法律规定和实际情况，选择合适的处理方式。

二、法院判决宅基地转让有效吗

一般情况下，农村宅基地的转让是受到严格限制的，通常是无效的。宅基地属于农村集体所有，农民只享有使用权，其转让需符合特定条件。

1. 受让主体必须是本集体经济组织成员。如果转让给本集体经济组织以外的人员，该转让行为无效。因为宅基地的分配是基于农村集体组织成员的身份，旨在保障本集体成员的居住权益。

2. 转让需经村集体组织同意。宅基地的转让不仅涉及到双方当事人的利益，还关系到村集体的土地管理和规划等问题，所以必须经过村集体组织的同意。

然而，如果满足上述条件且转让行为符合法律法规的其他规定，法院可能会认定宅基地转让有效。但总体而言，宅基地转让的有效性存在诸多限制和条件，不能一概而论。

三、宅基地转让合同怎么签才合法有效

要使宅基地转让合同合法有效，需注意以下几点。

1. 转让主体需符合规定，受让方应为农村集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件。非本集体经济组织成员的，需经本集体经济组织同意。

2. 转让行为应经村集体组织批准，需经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

3. 转让合同应采用书面形式，明确双方的权利和义务，包括转让价格、交付时间、违约责任等条款。

4. 转让的宅基地应符合规划，未被列入拆迁范围等。

5. 转让后，原宅基地使用权人应及时办理宅基地使用权变更登记手续，将宅基地使用权变更至受让人名下，以确保转让的合法性和有效性。

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