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一、拆迁重新安排宅基地合法吗

拆迁重新安排宅基地是否合法需视具体情况而定。

一般来说,如果符合相关法律法规和政策规定,是合法的。比如当地政府按照城乡规划和土地利用总体规划,为保障公共利益或改善居民居住条件等进行拆迁,并依据法定程序重新安排宅基地给被拆迁居民,同时给予合理补偿安置,这是合法且常见的做法。

但如果存在未经法定程序、未依法给予合理补偿、擅自改变规划用途等情形,则可能不合法。例如,未履行征地审批等手续就进行拆迁安排宅基地,或者补偿标准过低严重损害被拆迁人利益等。

被拆迁人若对拆迁重新安排宅基地的合法性存疑,可通过查看相关审批文件、咨询当地自然资源和规划部门、了解补偿安置方案等方式来核实,必要时可通过法律途径维护自身权益。

二、居民的农村宅基地归谁所有

农村宅基地归集体所有。

农村宅基地是农村集体组织分配给本集体成员用于建造住宅的土地。集体组织成员仅享有宅基地的使用权。

这是基于农村土地集体所有制的规定。集体对宅基地拥有所有权,有利于合理规划和管理农村土地资源,保障农村整体发展和村民居住需求。

村民取得宅基地后,需按照规定使用,不得擅自改变用途或非法转让。在符合相关规定和审批程序的前提下,村民可在宅基地上建造房屋等建筑物,以满足自身居住等需求。宅基地的集体所有性质确保了土地资源能公平、合理地分配给集体成员,维护农村社会的稳定与发展。

三、宅基地征收针对土地补偿吗

宅基地征收会有土地补偿。

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。征收宅基地时,土地补偿是重要组成部分。

土地补偿标准通常根据当地的经济发展水平、土地原用途等因素确定。一般会综合考虑土地的区位、面积等。补偿费用旨在弥补宅基地所有者因失去土地而遭受的损失,保障其权益。

除土地补偿外,可能还会有房屋补偿、安置补助等。房屋补偿按照房屋的实际情况评估计算;安置补助用于帮助被征收人解决后续居住等问题。被征收人应了解当地具体的征收补偿政策和标准,确保自身合法权益得到充分保障,若对补偿有异议,可通过合法途径争取合理补偿。

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