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一、宅基地拆迁出嫁的女儿能分吗

宅基地拆迁时出嫁女儿能否参与分配,需分情况判断。

若女儿户口未迁出,且仍是该集体经济组织成员,在宅基地上有房屋产权,那么她有权获得房屋拆迁补偿款。因为房屋属于个人财产,拆迁补偿应归产权人所有。若宅基地是以户为单位进行分配,女儿作为该户成员,对宅基地权益也有相应份额,能获得宅基地拆迁相关补偿。

若女儿户口已迁出,不再是该集体经济组织成员,但宅基地上房屋为其出资建造或继承所得,她可获得房屋拆迁补偿。不过,由于其不再具备集体经济组织成员资格,通常无法享受宅基地的拆迁补偿权益。

此外,若宅基地拆迁是按照人口数量进行补偿,且女儿符合补偿人口的认定标准,即便已出嫁,也能获得相应补偿份额。在实际操作中,还需结合当地拆迁政策和具体规定来确定。

二、宅基地拆迁出嫁女可以分房吗

宅基地拆迁时出嫁女是否可以分房,需根据具体情况判断。

若出嫁女的户口未迁出本村,且在娘家仍享有宅基地权益,如参与了宅基地的审批,或是宅基地共有人,那么她有权获得拆迁分房。因为在这种情况下,她具备本村集体经济组织成员资格,能和其他成员一样享受拆迁安置补偿。

若出嫁女户口已迁出本村,但在新居住地未取得宅基地,同时娘家的宅基地建房她曾出资,在拆迁时,她可就自己的出资部分获得相应补偿,至于分房,需结合当地拆迁政策。部分地区考虑房屋建造贡献等因素,可能会给予一定分房权益。

要是出嫁女户口迁出且在新居住地已取得宅基地,一般不能再参与娘家宅基地拆迁分房。因为此时她已不具备原村集体经济组织成员资格,通常不再享有原宅基地相关权益。

总之,出嫁女能否分房要综合考量户口情况、宅基地权益、当地拆迁政策等因素。

三、宅基地是老人的名字拆迁归谁

宅基地登记在老人名下,拆迁权益归属需分情况确定。

若老人在世,拆迁权益归老人。因为宅基地使用证登记为老人名字,老人是宅基地合法使用权人,按照相关规定,拆迁补偿是对宅基地使用权人及房屋所有权人的补偿,所以补偿应归老人。

若老人已去世,且留有遗嘱,拆迁权益按遗嘱分配。老人在遗嘱中明确指定了继承人,那么继承人可依据遗嘱继承相应拆迁权益。

若老人去世未留遗嘱,则按法定继承处理。首先确定法定继承人范围,一般包括配偶、子女、父母。这些法定继承人平等享有继承权,共同分割拆迁权益。在实际分配时,可能会考虑各继承人对老人的赡养情况等因素,对尽了主要赡养义务的继承人,可适当多分;有赡养能力却不尽赡养义务的,可少分或不分。

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