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一、什么叫共同宅基地买卖合同
共同宅基地买卖合同，是指涉及共同拥有的宅基地进行买卖交易时所签订的合同。共同宅基地即由两个或以上主体共同享有使用权的宅基地。
此类合同的主体为共同宅基地的共有人与买受人。合同中需明确共有人的权利和义务，因为共有人对宅基地的处分需遵循相关法律和约定。一般来说，共同处分宅基地需经全体共有人一致同意，未经其他共有人同意，部分共有人擅自处分可能导致合同效力存在问题。
合同内容通常包含宅基地的具体位置、面积、四至界限等信息，还会约定买卖价格、支付方式、交付时间等交易条款。同时，会明确双方的违约责任，以保障合同顺利履行。
不过，宅基地的买卖受到严格的法律限制。例如，宅基地一般只能在本集体经济组织成员之间流转。若违反相关规定，合同可能被认定无效。所以签订共同宅基地买卖合同要确保符合法律规定，避免日后产生纠纷。
二、在小区怎么做买卖合同协议
在小区进行买卖合同协议的签订，可按以下步骤操作：
1. 明确合同主体：确定买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息真实准确。
2. 详细描述标的物：若是小区内房屋买卖，要写明房屋具体位置、面积、户型、朝向等；若是其他物品，也需清晰描述其特征、数量等。
3. 确定价格及支付方式：明确交易价格，以及支付方式，如一次性付款、分期付款等，同时约定付款时间节点。
4. 规定交付时间与方式：明确标的物交付的时间、地点和方式，例如房屋买卖中何时交房、物品买卖中如何交接等。
5. 约定违约责任：双方应约定若一方违约需承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等，以保障合同顺利履行。
6. 明确争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议。
7. 签字盖章：合同制定完成后，买卖双方需签字或盖章确认，如有必要，可进行公证。
签订合同前，建议仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师，以维护自身合法权益。
三、没钱没商铺怎么做买卖合同
没钱没商铺仍可订立买卖合同，但要考虑多方面因素。
没钱若不影响支付合同价款的履行，可先协商支付方式。比如和对方约定分期付款，缓解资金压力；也可争取一定的付款宽限期，为筹集资金争取时间。若实在资金短缺，可寻找合作伙伴共同出资，或寻求金融机构贷款，但要注意贷款风险和利息成本。
没有商铺，若涉及货物交易，可考虑借用、租赁仓库来存放货物，保证货物有合适的存储地点。若为服务类买卖，可通过线上平台开展业务，利用网络进行宣传和交易。
在订立买卖合同时，要确保合同条款清晰明确。详细规定货物或服务的规格、数量、质量标准、交付方式和时间、付款方式和期限等内容。还应明确双方的权利和义务，以及违约责任，以保障交易的顺利进行和自身合法权益。若对合同条款把握不准，可咨询专业律师，确保合同合法有效。
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