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一、单位改制终止承包合同如何处理
单位改制导致承包合同终止的处理，需根据具体情况分析：
（一）看承包合同中是否有关于单位改制等特殊情形的约定。若有明确约定，应按照合同约定执行。比如约定了单位改制时合同自动终止且对后续补偿等有具体规定的，从其约定。
（二）若合同没有相关约定，单位改制属于不可抗力或情势变更等法定事由的，一般可协商解除承包合同。在这种情况下，双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，如已履行部分的结算、未履行部分的处理等。对于承包人因合同终止可能遭受的损失，单位应给予合理补偿。补偿范围通常包括为履行合同已投入的合理成本、预期可得利益的合理部分等。
（三）若单位改制并非法定事由，单位单方面终止承包合同属于违约行为。承包人有权要求单位承担违约责任，违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，承包人可根据自身实际情况选择合适的救济方式。
二、村长被更换村委会是否可以因此解除承包合同
村委会一般不可以因村长被更换而解除承包合同。具体分析如下：
（一）承包合同的订立通常是基于合法的程序和约定，是承包方与发包方（一般是村委会）在平等、自愿基础上达成的协议，其效力具有相对独立性，不因村长个人的变动而随意改变。村长只是村委会的负责人，其更换属于村委会内部管理层面的人事变动。
（二）根据相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非在承包合同中明确约定了特定情况下（如村长更换等）可以解除合同，或者出现法定的解除事由，例如承包方严重违反合同约定、不可抗力致使合同目的无法实现等，否则村委会不能仅以村长更换为由解除承包合同。
（三）若村委会擅自解除合同，可能构成违约行为，需要承担相应的违约责任，赔偿承包方因此遭受的损失。
三、村委会签订承包合同是否有效
村委会签订的承包合同是否有效，需根据具体情况判断：
（一）主体资格方面。若村委会是代表村集体，在其职权范围内，与具备相应民事行为能力的另一方签订承包合同，且合同内容不违反法律法规强制性规定，一般主体资格上不存在问题。比如，将村集体所有的土地、山林等资源发包给本村村民进行农业生产经营，这属于其正常职权范围。
（二）程序方面。需符合法定程序。例如，涉及重大事项的承包合同，如大面积土地承包等，通常需经过村民会议或村民代表会议讨论通过，并进行公示等程序。若未履行这些法定程序，可能影响合同效力。
（三）合同内容方面。合同内容必须明确、合法，不存在欺诈、胁迫、恶意串通等损害国家、集体或第三人利益的情形，也不得违反公序良俗。
总之，只有在主体资格合法、程序正当、内容合法有效的情况下，村委会签订的承包合同才是有效的。
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