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一、非农承包集体土地到期会收回吗
非农承包集体土地到期后,通常会面临收回的情况,但存在多种具体情形。
一般而言,当承包合同到期,集体作为土地所有者,有权依据合同约定和法律规定收回土地。这是维护集体土地权益、保障土地合理规划与利用的正常举措。
不过,在一些特定条件下,可能不会立即收回。若承包人在承包期内妥善履行合同义务,无违约行为,且有继续承包的意愿,同时该土地在规划上没有其他迫切用途,经与集体协商一致,在符合相关程序和规定的前提下,承包人可以申请续期,继续使用土地。
若承包人在承包期间对土地进行了重大投入和改良,使其价值显著提升,从公平合理角度出发,集体收回土地时可能需给予承包人一定补偿,以平衡双方利益。
具体是否收回,关键取决于承包合同约定、集体土地规划安排、承包人表现及双方协商等多方面因素,要综合考量并依法依规处理。
二、骗取批准的土地证怎么撤销申请
若要申请撤销骗取批准的土地证,可按以下步骤进行:
首先,收集证据。全面搜集能够证明该土地证是通过欺骗手段获批的相关材料,比如虚假的申报文件、不实的证明材料等,这些证据要能清晰、确凿地反映骗取行为。
其次,撰写申请书。在申请书中详细说明申请撤销的事由,明确指出该土地证获取存在欺骗情形,并列举所掌握的证据。清晰阐述撤销该土地证的诉求及法律依据。
然后,向有权机关提交申请。一般向颁发该土地证的土地管理部门提出撤销申请。提交时,确保申请书及证据材料齐全,并保留好提交凭证。
此外,若土地管理部门对申请未妥善处理,还可通过行政复议或行政诉讼途径解决。行政复议可向上级土地管理部门或同级人民政府提出;行政诉讼则需向有管辖权的人民法院提起,以维护合法权益,推动骗取批准的土地证得以依法撤销。
三、土地证可不可以用两个人的名字
土地证可以登记两个人的名字。
从法律角度看,土地权利可以由两个或两个以上的主体共同享有,这在法律上称为共有。共有又分为按份共有和共同共有。
按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有土地享有权利并承担义务。例如,两人约定对某块土地,一人占60%份额,另一人占40%份额,在处分土地权益时,按此份额进行。
共同共有则是共有人对共有土地平等地享有权利、承担义务,常见于夫妻关系、家庭关系等,没有明确份额划分,在土地处分等问题上需全体共有人一致同意。
在办理土地证登记时,只要符合相关法律法规规定和土地管理部门要求,提交完整、准确的申请材料,即可将两人名字登记在土地证上,明确各自权利状态。
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