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一、承包的土地能买卖吗,具体规定有哪些法律
承包的土地不能买卖。土地所有权归国家或集体，承包人仅有土地承包经营权，无土地所有权，不具备买卖土地的权利基础。
我国相关法律对此有明确规定。《农村土地承包法》强调，土地承包经营权流转不得改变土地所有权性质以及土地的农业用途。《土地管理法》也明确禁止任何单位或个人非法转让土地。即便进行土地承包经营权流转，也有严格规范要求。流转需遵循平等、自愿、有偿原则，流转期限不得超过承包期剩余期限，受让方要有农业经营能力等。流转形式通常包括转包、出租、互换、转让及入股等。
若违反规定买卖土地，属于违法行为，可能面临罚款、没收违法所得等处罚，情节严重构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。总之，承包土地买卖不符合法律规定，土地流转应依法依规进行。
二、承包的土地能买卖吗,具体规定有哪些
承包的土地不能买卖。土地所有权归国家或集体，承包方只有经营权，并无所有权，无权对土地进行买卖交易。
不过，土地承包经营权可依法流转。具体规定如下：一是流转应遵循平等、自愿、有偿原则，任何组织和个人不得强迫或阻碍承包方流转土地。二是流转期限不得超过承包期剩余期限。三是受让方要有农业经营能力。
流转方式多样，包括转包、出租、互换、转让及入股等。转包、出租是承包方将部分或全部土地经营权转给他人从事农业生产经营；互换是承包方间为方便耕种等对承包地进行交换；转让是经发包方同意，承包方将全部或部分土地承包经营权让渡给他人；入股则是将土地经营权量化为股权，参与农业产业化经营。但无论哪种流转，都必须在法律框架内进行，以保障各方合法权益。
三、集体土地使用证可以办不动产使用证吗
集体土地使用证通常可换办不动产使用证。
首先，集体土地分为集体建设用地和农用地等不同类型。若是集体建设用地，在满足一定条件下能够办理不动产登记。一般需权属来源清晰、界址明确，且已完成相关审批手续等。比如，经合法批准建设的农村村民住宅，宅基地有合法审批文件，村民就可持相关资料，像身份证、集体土地使用证、房屋符合规划的证明等，前往当地不动产登记机构申请办理不动产使用证。
而对于集体农用地，一般情况下不能直接办理用于建设等用途的不动产使用证，但如果涉及特定农业设施建设且符合规定要求，办理相应审批和备案后，也可按程序申请不动产登记。
不同地区对于集体土地相关的不动产登记政策和具体要求存在差异，办理时要详细咨询当地不动产登记部门，确保按规定流程完成办理。
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