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一、宅基地无房拆迁货币补偿儿女怎么分配
宅基地无房拆迁货币补偿的儿女分配,需依据具体情况处理。
若宅基地使用权人仅为父母,补偿款属于父母财产。父母健在时,如何分配由其决定;父母去世且未留遗嘱,补偿款作为遗产,儿女按法定继承分配,一般均等分割。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,可多分;有扶养能力和条件却不尽扶养义务的,应不分或少分。
若儿女也是宅基地使用权共有人,补偿款是儿女与父母共有财产。需先析产,确定各自份额。通常根据对宅基地贡献、人口数量等因素确定,再各自取得相应补偿款。
分配时,儿女应先协商,若协商不成,可通过调解或诉讼解决。在处理此类问题时,既要遵循法律规定,也要考虑家庭亲情等因素,妥善解决补偿款分配问题。
二、有国有土地使用证的门面房遇拆迁怎么赔偿
有国有土地使用证的门面房遇拆迁,赔偿通常涉及以下方面:
第一,房屋价值补偿。依据门面房的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。评估会考虑门面房的商业价值、装修状况等。
第二,搬迁安置补偿。涵盖搬迁过程中产生的费用,如设备搬运、安装费等;若门面房需要临时安置,还会给予临时安置费。
第三,停产停业损失补偿。因拆迁导致门面房无法正常经营,要对停产停业期间的损失进行补偿。补偿标准根据门面房的经营效益、停产停业期限等确定。
第四,其他奖励性补偿。为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,部分地区会给予一定的奖励。
被拆迁人应及时关注拆迁公告和相关政策,与拆迁方就赔偿事宜进行协商。若对补偿方案不满意,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径维护自身合法权益。
三、自己的房屋只有一部分在拆迁范围这样合理吗
自己房屋只有一部分在拆迁范围是否合理,需从多方面判断。
从规划角度看,如果是因城市建设、公共利益等整体规划需求,且拆迁范围的划定经过了合法的审批程序,有明确的规划依据和合理性,那么部分拆迁有一定的合理性。比如道路扩建,只需占用房屋的部分区域,为了公共基础设施建设进行部分拆迁是可能的。
不过,从房屋使用功能角度,若部分拆迁后剩余房屋无法正常使用,失去了居住或经营等基本功能,或者存在安全隐患等问题,那么这种部分拆迁就不合理。因为房屋作为一个整体,部分拆除可能破坏其结构稳定性和完整性。
根据相关法律规定,拆迁应当遵循公平、合理的原则,保障被拆迁人的合法权益。若部分拆迁对被拆迁人权益造成重大损害,被拆迁人有权要求合理补偿,甚至可与拆迁部门协商全部征收,以保障自身居住等权益。若协商不成,被拆迁人可通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护权益。
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