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一、房屋拆迁装修费怎么赔
装修费怎么赔?如果房子要拆,已经花了装修钱的得把这笔开销给补回来,这个价钱就看你实际损失多少。
补不补?有时候装修费也算在整个房子的价值里边儿,不单另算的。
具体细节得看你们签补偿协定时怎么商量。
做什么用?要是想证明自己真花过装修钱,那就准备好装修发票之类的证据吧。
怎么办呢?拆迁方得根据实际情况给你评估出个合理的赔偿方案。
怎么算?补偿分为房屋本身的评估价,加上大家谈妥的装修补偿金额或者是经过评估的装修补偿金额这么两部分。
多少合适?决定装修赔偿款的时候得看装修那会儿和现在的工程造价,扣去折旧或者按照现今的价格来算。
总价在哪呢?除了施工费用之外,还要加进去设计费、管理费、监理费等等这些间接费用。
新旧程度咋算?新旧程度要看实际情况和使用年限,一般来说,装修后能用上5到8年就算新了。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条
市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
二、张家港房屋拆迁安置如何计算面积
拆迁安置房的基本户型面积一般看拆迁时有没有发的通知,有的就按那上面写的算。
要是有自行车库或者汽车库的话,房子里都会给配一个。
买汽车库就只有一次机会,而且一户人家只能买一个地下车位。
房子、汽车库、自行车库还有地下车位的面积大小都得看房管局测的结果来。
要换房子,得选那种比你现在大的户型,不能因为没地方住就越级换房。
如果只能换一套房子,那就自己挑吧,合法面积以内的部分按建筑安装成本价算,超出的部分按市场价算。
货币补偿就是根据房子所在位置、用途、面积等因素,用房地产市场评估价来算。
具体怎么算,每个省份可能不太一样。
张家港那边有房票政策,可以把安置房换成一定面额的房票去买房。
房票面额是按照拆迁协议里约定的安置房户型面积乘以每平米的金额算出来的,但是只能在合法安置面积内享受这个政策。
三、苏州市房卡房拆迁怎么补偿
补偿金:拆迁办会根据你房子的属性、用途、大小来算出个合理的数字。
这些细则由当地政府制定。
换房政策:如果你愿意的话,你和拆迁办可以协商后,用你的房子估值和你要换的那套房子市价相抵,把差价补上就好。
搬家补贴和过渡安置费:如果需要,你可以找拆迁办索要搬迁补助和过渡期住的地方的费用。
生意停工损失:如果因为拆迁导致你不能正常营业,他们也会给你临时的补贴。
奖励金:如果你能在他们规定的时间内搬走,他们还会给你额外的奖励金。
评估机构:拆迁办会选一个有资格的评估公司来帮你评估你的房子,然后公示出来。
如果你觉得不满意,可以申请重新评估或者做鉴定。
拆迁公告:拆迁公告里会告诉你关于这个项目的所有信息,比如谁是拆迁人,拆迁范围在哪儿,什么时候开始等等。
法律责任:如果有人违反了拆迁管理条例,那他可能会面临罚款甚至坐牢的后果。
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