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一、拆迁时怀的孩子能分到安置房吗
拆迁时胎儿能否分到安置房,需依据具体情况判断。
从法律规定层面来看,涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。但胎儿娩出时为死体的,其民事权利能力自始不存在。在拆迁安置中,如果将胎儿视为具有民事权利能力,那么从保护胎儿利益角度,是有可能获得安置房份额的。
实践中,各地拆迁政策存在差异。有些地区拆迁安置政策明确规定,在拆迁安置人口认定截止日期前,已经怀孕且符合相关条件的胎儿,可作为安置人口,给予相应安置房份额。这些条件可能包括父母双方均为本村集体经济组织成员等。而有些地区政策未对此作出明确规定,或者认为胎儿在未出生时不具备民事主体资格,不能作为安置对象。
所以,拆迁时怀的孩子能否分到安置房,要结合当地具体拆迁政策以及实际情况确定。建议向当地拆迁部门详细了解相关规定,必要时可咨询专业法律人士维护权益。
二、安置房没有产权的房子怎么交易
没有产权的安置房交易存在较大风险,不建议进行交易。但如果仍要交易,以下要点需注意:
首先,要核实房屋情况。仔细了解安置房的性质、是否符合交易条件、有无限制交易的政策规定等。可向相关政府部门或拆迁安置单位咨询。
其次,完善交易协议。虽然这类交易不受产权登记保护,但一份详细规范的协议能保障双方权益。协议中应明确房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、双方权利义务、违约责任等重要条款。
再者,保留交易证据。交易过程中的付款凭证、聊天记录、通话录音等都要妥善保存,以备日后可能出现的纠纷之需。
最后,关注产权动态。密切留意房屋产权办理进展,一旦具备办理产权条件,及时督促卖方配合办理产权过户手续。
不过,即便采取上述措施,无产权安置房交易风险依然难以完全消除,交易双方都可能面临诸多法律问题和经济损失,谨慎抉择十分必要。
三、拆迁补偿安置房之后还会给多少钱
拆迁补偿安置房之后是否还会给钱以及具体金额,需依据多种因素判定。
首先,要看拆迁补偿协议的具体约定。若协议中明确除安置房外还有后续补偿款项,如因过渡安置产生的费用、对特定附属物或未计入前期补偿的财产的补偿等,那么按协议执行。
其次,考虑政策变化因素。如果在拆迁安置后,当地出台新的拆迁补偿相关政策,且政策适用于该拆迁项目,符合条件的被拆迁人可能会获得额外补偿。
再者,若出现特殊情况,比如房屋质量问题导致需要对被拆迁人进行经济补偿,或者发现拆迁评估存在重大失误需重新核算补偿等,也可能会有新的补偿支付。
但如果拆迁补偿协议已全面履行完毕,不存在政策变动、特殊事件等法定或约定情形,通常不会再有额外补偿。具体金额需根据实际情况,结合相关证据资料详细分析确定。
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