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一、拆迁没有谈补偿合法吗

拆迁未谈补偿就进行相关操作通常不合法。

根据法律规定,实施房屋征收应先补偿、后搬迁。在作出房屋征收决定前,征收补偿费用需足额到位、专户存储、专款专用。这意味着拆迁方必须与被拆迁人就补偿事宜进行协商,并达成一致,签订补偿协议,给予合理补偿后,才能要求被拆迁人搬迁。

拆迁过程中,被拆迁人享有获得公平补偿的权利。补偿应包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等。若未谈补偿就推进拆迁,被拆迁人有权拒绝搬迁。若拆迁方强行拆迁,被拆迁人可通过合法途径维护自身权益,如申请行政复议或提起行政诉讼,要求确认拆迁行为违法,并获得合理补偿。

总之,拆迁未谈补偿不符合法律规定,被拆迁人可依法维护自己的合法权益。

二、拆迁没户口不给补偿吗

拆迁没户口是否给予补偿,需依据具体拆迁政策和被拆迁房屋性质判断。

对于国有土地上房屋,补偿通常依据房屋价值。根据相关法律,被征收房屋价值补偿不得低于类似房地产市场价格。也就是说,无论有无户口,只要是房屋合法所有权人,就能获得房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。

集体土地上房屋拆迁较为复杂。若为宅基地房屋,部分地区认定安置人员时会参考户口。没有户口可能无法享受宅基地相关权益和安置面积,但对房屋本身价值补偿,房屋所有权人应得到。比如自建房屋的建筑成本、装修等价值补偿。

商业用房拆迁,一般按房屋实际经营情况和价值补偿,与户口关联不大。合法经营者能获得停产停业损失、房屋价值等补偿。

所以,拆迁没户口不一定不给补偿,关键看房屋产权归属和当地具体拆迁政策。

三、拆迁老人需要补偿吗

拆迁老人是否需要补偿,需根据具体情况判断。

在拆迁过程中,补偿的给予并非取决于被拆迁人是否为老人,而是基于房屋的所有权、土地使用权等合法权益。只要老人是被拆迁房屋的合法所有权人或土地的合法使用权人,就有权获得相应补偿。

拆迁补偿的范围通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。若老人的房屋被拆迁,应按照当地拆迁补偿政策,获得上述合理补偿。

如果老人属于特殊困难群体,部分地区可能会有额外的照顾政策,比如给予一定的困难补助等。但这并非普遍要求,而是地方根据实际情况制定。

总之,老人作为被拆迁房屋的权益人,依法应获得公平合理的拆迁补偿,保障其合法权益不受侵害。

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