【摘要】中天法律咨询网为您整理了《拆迁安置房毁约怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、拆迁安置房毁约怎么办
拆迁安置房毁约可按以下方式处理：
-查看合同约定：毁约情况发生后，需先查看拆迁安置协议。若对方违约，协议通常会明确违约责任，可依据约定要求违约方承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。
-协商解决：与违约方沟通，要求其继续履行合同义务。比如，若对方未按时交付安置房，可协商确定新交付时间。协商过程注意保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，为后续维权留证据。
-申请调解：若协商无果，可申请第三方调解，如请求政府相关部门、人民调解委员会介入调解，促成双方达成解决方案。
-提起诉讼：若调解不成，可向法院起诉。需准备好相关证据，如拆迁安置协议、沟通记录、损失证明等。法院会根据事实和法律规定作出判决。若胜诉，可通过法院强制执行要求对方履行义务。
处理拆迁安置房毁约问题，要及时采取措施，维护自身合法权益。同时，建议咨询专业律师，获取更精准法律建议和帮助。
二、拆迁安置房产权人怎么办
拆迁安置房办理产权人登记，需按以下步骤进行：
首先，准备相关材料，通常包括拆迁安置协议、房屋交付证明、购房发票、产权人身份证、户口本等，具体材料要求可咨询当地不动产登记中心。
其次，在规定时间内前往当地不动产登记机构提出申请。部分地区可先在网上预约，提高办事效率。
然后，填写不动产登记申请表，将准备好的材料一并提交给登记机构。登记机构会对提交的材料进行审核，可能会实地查看房屋情况。
接着，缴纳相关税费，如契税、维修基金等，缴费标准根据房屋面积、当地政策等因素确定。
最后，完成上述步骤且审核通过后，登记机构会颁发不动产权证书，证书上登记的权利人即为房屋产权人。
办理过程中，要确保材料真实有效，按要求及时办理各项手续。若对流程不熟悉，可咨询专业律师或当地拆迁部门。
三、拆迁安置平方可以卖吗
拆迁安置平方一般指拆迁安置房指标，其能否买卖需分情况讨论。
若当地政策允许，且拆迁安置协议无禁止转让的约定，这种指标通常可以买卖。不过，该买卖存在一定法律风险。因为指标本身并非实物房产，购买者支付款项后，可能面临卖方违约风险，比如卖方因房价上涨等因素拒绝履行后续过户等义务。此外，指标交易过程中，可能因政策变动导致交易无法完成。
若当地政策明确禁止指标转让，或者拆迁安置协议约定不得转让，此时买卖拆迁安置平方是不合法的，所签订的买卖合同可能被认定无效。一旦合同无效，购买者可能无法获得预期房产，已支付款项的追讨也可能面临困难。
所以，在考虑买卖拆迁安置平方时，务必详细了解当地政策和安置协议内容，必要时咨询专业律师，以降低法律风险。
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