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一、拆迁时楼梯楼道怎么补偿
拆迁时楼梯楼道的补偿需结合具体情况确定。
通常，楼梯楼道作为建筑物的公共部分，其面积会计入房屋的公摊面积中。在拆迁补偿时，会将房屋建筑面积（包含公摊的楼梯楼道面积）作为计算补偿的依据。若采用货币补偿，会按照当地的拆迁补偿标准，依据房屋的总面积（含楼梯楼道公摊）乘以每平方米的补偿单价来计算补偿金额。
如果是产权置换，会根据被拆迁房屋的建筑面积（同样包含楼梯楼道公摊），置换相应面积的新房。在评估房屋价值时，楼梯楼道虽不单独计算，但已影响房屋整体价值评估。优质楼梯楼道设计合理、采光通风好，会使房屋价值提升，从而在补偿中有所体现。
此外，各地的拆迁政策存在差异，有些地方会对楼梯楼道等公共部分给予额外的适当补偿，具体需参考当地政策。被拆迁人可查看拆迁公告，也可咨询当地拆迁管理部门，了解详细的补偿标准和方式。
二、拆迁签合同有补偿吗
拆迁签合同是否有补偿，需依据具体情况判断。通常而言，合法合规的拆迁项目，拆迁方与被拆迁人签订的拆迁合同会包含补偿条款，被拆迁人可获得相应补偿。
拆迁补偿主要基于相关法律法规及政策规定。以国有土地上房屋征收为例，依据规定，被征收人可获得被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。
若为集体土地上房屋拆迁，补偿可能包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。
不过，若拆迁行为本身不合法，或者被拆迁人存在违法建设等不符合补偿条件的情况，签订的合同可能就不涉及补偿内容。比如，未经合法审批建设的房屋被认定为违建拆除，一般不会给予补偿。所以，要确定拆迁签合同有无补偿，需结合拆迁性质、被拆迁房屋合法性等多方面因素综合考量。
三、拆迁私宅土地如何补偿
拆迁私宅土地补偿需区分不同情况。
集体土地上私宅拆迁，补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，通常会根据被征地亩数，按一定标准计算。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，主要用于保障被拆迁人的生活。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，比如房屋、树木等会有相应补偿金额。各地补偿标准差异较大，会综合考虑当地经济发展水平、土地原用途等因素。
国有土地上私宅拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可获得被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
拆迁补偿一般有货币补偿、产权调换等方式，被拆迁人可根据自身需求选择。同时，拆迁方应遵循先补偿后搬迁原则，保障被拆迁人的合法权益。
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