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一、农村房屋拆迁补偿标准表格图

我没办法直接提供农村房屋拆迁补偿标准表格图,但能为你介绍表格中一般会涵盖的内容。

通常表格包含以下几部分:

1. 房屋价值补偿:根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。一般分框架结构、砖混结构、砖木结构等不同类型房屋,对应不同补偿单价。

2. 搬迁费和临时安置费:搬迁费是用于补偿被拆迁人搬迁过程中的费用,按户或按被拆迁房屋面积计算;临时安置费是对被拆迁人在过渡期间租房等费用的补偿,通常根据被拆迁房屋面积和过渡期限计算。

3. 停产停业损失补偿:针对非住宅房屋,因拆迁造成停产停业的,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。

4. 奖励性补偿费:由当地政府根据实际情况制定,鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。

各地农村房屋拆迁补偿标准差异较大,你可前往当地政府部门网站查询具体的补偿标准表格图,或到当地拆迁办咨询获取。

二、农村自建房拆迁后拆迁款归谁

农村自建房拆迁后,拆迁款归属需分情况确定:

1. 有合法产权的房屋:若自建房产权明晰,拥有合法的产权证书,拆迁款归房屋所有权人。在农村,房屋产权通常以宅基地使用证和房屋建设审批文件等为依据,这些证件上登记的权利人就是拆迁款的合法获得者。

2. 存在继承情况的房屋:当房屋所有权人去世后发生继承,拆迁款归继承人所有。有遗嘱的按遗嘱继承;没有遗嘱则按法定继承顺序,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)共同继承拆迁款。

3. 家庭共有房屋:农村很多自建房是家庭成员共同出资建设,属于家庭共有财产。这种情况下,拆迁款归家庭成员共有,一般按照各自的贡献大小来分配,也可由家庭成员协商确定分配比例。

4. 无合法手续的房屋:若房屋没有合法的建设审批手续,但符合当地的建房政策和历史遗留问题处理条件,经过相关部门认定后,也能获得一定的拆迁补偿,拆迁款归属根据具体认定情况确定。

若在拆迁款归属上存在纠纷,相关权利人可通过协商解决,协商不成的可向人民法院提起诉讼。

三、农村拆迁房屋补偿标准是多少

农村拆迁房屋补偿标准并没有统一的具体数额,通常由当地根据实际情况制定。补偿一般包含以下几方面:

一是房屋价值补偿。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。一般会参考周边类似房屋的市场价格,通过专业评估机构评估确定。

二是周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

三是奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

此外,对于地上附着物和青苗等也会给予相应补偿。例如,在耕地上种植的农作物、树木等,会根据其种类、生长阶段等进行评估补偿。

各地区经济发展水平不同,补偿标准差异较大。要了解具体补偿标准,可查询当地政府发布的拆迁补偿安置方案,或咨询当地的拆迁管理部门。

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