【摘要】中天法律咨询网为您整理了《城市房屋拆迁补偿标准有什么》的相关内容,希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同,具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师,仅需3~15分钟即可获得权威解答!

一、城市房屋拆迁补偿标准有什么

城市房屋拆迁补偿标准主要包含以下方面:

1.被征收房屋价值补偿:不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2.搬迁、临时安置补偿:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,征收部门需向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

3.停产停业损失补偿:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

此外,市、县级人民政府还可能制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。同时,被征收人可选择货币补偿,也可选择房屋产权调换。若被征收人符合住房保障条件,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应优先给予住房保障。

二、父母的房屋拆迁款女儿有份吗

父母的房屋拆迁款女儿是否有份,需分情况来看。

若房屋为父母个人财产,拆迁款属于父母,他们对款项有绝对支配权,女儿有无份额取决于父母意愿。若父母通过赠与等方式将部分拆迁款给予女儿,女儿便有份;若父母未给予,女儿在法律上无直接获得拆迁款的权利。

若房屋是家庭共有财产,女儿作为共有人,对拆迁款享有相应份额。比如建造房屋时女儿有出资出力,对房屋有贡献,此时女儿有权获得对应比例的拆迁款。

另外,若父母去世且未留遗嘱,拆迁款作为遗产,女儿作为法定继承人之一,与其他法定继承人共同继承,有权分得相应份额。若有遗嘱,则按遗嘱分配。

总之,女儿是否能获得父母房屋拆迁款,要依据房屋产权归属、女儿对房屋贡献以及是否涉及继承等具体情况判断。

三、违建房屋是否能获得拆迁补偿

违建房屋通常不能获得拆迁补偿。根据法律规定,违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。

拆迁补偿是对合法产权的补偿,违建本身不具备合法性,所以原则上不予补偿。例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

不过,存在特殊情况。如果违建是由于历史原因造成,如早期建房时相关法规不完善,或者建房时经过相关部门同意但未办理完整手续等,在经过认定和处理后,可能会获得部分补偿。此外,若拆除违建的程序不合法,当事人可通过法律途径维护自身权益。总之,违建能否获补偿需结合具体情况,依据相关法律法规判断。

以上是关于城市房屋拆迁补偿标准有什么的相关回答,若您有相似法律问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,仅需3~15分钟获得专业解答!