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一、农村宅基地拆迁补偿标准规定

农村宅基地拆迁补偿标准因地区而异，主要分为宅基地补偿和房屋补偿两部分。

宅基地补偿方面，由于宅基地所有权归村集体，补偿一般直接给村集体，再由村集体分配使用。补偿方式包括货币补偿和置换补偿。货币补偿是按当地规定的征地标准，根据宅基地面积计算补偿金额；置换补偿则是在规划区域内按一定标准置换相应面积的宅基地。

房屋补偿针对村民房屋所有权。补偿标准通常结合房屋的结构、折旧程度和面积等因素评估作价。常见补偿方式有货币补偿、产权置换及二者结合。货币补偿根据评估价格直接给予村民现金；产权置换是给予村民安置房屋，按面积进行换算；货币补偿与产权置换结合则是部分补偿现金，部分给予安置房屋。

此外，一些地方还会有搬迁费、临时安置费等补偿。搬迁费用于补偿村民因搬迁产生的费用；临时安置费是在过渡期间，为村民提供临时居住费用。村民在面临拆迁时，应详细了解当地具体补偿政策，保障自身合法权益。

二、农村拆迁征收宅基地补偿标准

农村拆迁征收宅基地补偿标准受多种因素影响，不同地区存在差异，主要补偿方式及标准如下：

一是宅基地补偿。通常包括土地补偿费、安置补助费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，一般根据被征收土地的原用途，按照当地制定的区片综合地价确定，区片综合地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素制定。安置补助费用于安置因征地造成的多余劳动力，标准由各地根据实际情况确定。

二是房屋及地上附着物补偿。房屋补偿根据房屋结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。如草房、砖瓦房、楼房等补偿标准不同。地上附着物包括其他的建筑物、构筑物等，补偿标准由省、自治区、直辖市规定，一般是按照重置价格结合成新给予补偿。

此外，有的地方还会给予搬迁费、临时安置费等补偿。若涉及宅基地上的青苗，也会给予相应补偿，标准同样由各地制定。被征收人可关注当地政府发布的征地补偿安置方案公告，以了解具体补偿标准。

三、一宅两户宅基地拆迁怎么补偿

一宅两户宅基地拆迁补偿需综合多方面因素确定，一般有以下补偿方式和考虑要点：

-按面积补偿：以宅基地证和房屋产权证书登记面积为依据，对宅基地和房屋价值进行补偿。无论一宅内有几户，拆迁方通常按总面积给予补偿，两户可根据自身产权情况分配。例如，若两户在房屋中有明确产权划分，按各自面积比例分配补偿款。

-按人口补偿：部分地区按宅基地内的户籍人口数量补偿。这种情况下，两户人口总数会影响最终补偿数额。两户应明确各自户籍人口信息，确保补偿合理分配。

-考虑特殊情况：若两户中存在合法的分户手续，且符合当地宅基地管理和拆迁政策要求，可争取分别补偿。若两户居住情况、建房时间等存在差异，在补偿分配时也需合理考量。

两户可先自行协商补偿分配方案，若协商不成，可寻求村集体或相关部门调解。若仍无法解决，可通过法律途径，向法院提起诉讼确定补偿分配。

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