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一、拆迁补偿房屋后还补偿钱吗

拆迁补偿房屋后是否还补偿钱,需依据具体拆迁政策和补偿协议来判定。

通常拆迁补偿有三种方式:一是纯货币补偿,即仅给予被拆迁人货币;二是产权置换,也就是补偿房屋;三是货币补偿与产权置换相结合。

若选择产权置换方式,补偿房屋后是否还有货币补偿,要看被拆迁房屋价值、置换房屋情况以及拆迁政策。如果置换的房屋价值低于被拆迁房屋价值,或者拆迁政策规定除房屋置换外还有其他货币补偿项目,如搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等,那么被拆迁人在获得房屋补偿后还会得到相应的货币补偿。

反之,若置换房屋价值与被拆迁房屋价值相当,且拆迁政策未额外规定货币补偿项目,被拆迁人可能仅获得房屋补偿,不再有其他货币补偿。

总之,要明确拆迁补偿房屋后有无货币补偿,需仔细查看当地拆迁政策和所签订的补偿协议。

二、拆迁法院判决房屋补偿标准

拆迁法院判决房屋补偿标准通常综合多方面因素确定。

其一,依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等状况,以房地产市场评估价格确定。一般会选取专业、有资质的评估机构进行评估,确保价格公正合理。若被拆迁人对评估结果有异议,可申请复核评估,对复核结果仍有异议,还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

其二,考虑房屋的重置成本。对于一些老旧房屋,会结合重建相同结构、规模房屋所需的成本来确定补偿数额,以保障被拆迁人能在类似区位重建相当的房屋。

其三,参考当地政府制定的拆迁补偿政策。各地政策会根据当地经济发展水平、土地资源状况等因素,规定拆迁补偿的最低标准等相关内容,法院判决时也会将此作为重要参考。

此外,拆迁补偿还可能包括搬迁补助费、临时安置补助费等。若因拆迁造成停产停业损失,也会给予相应补偿。法院判决会严格遵循相关法律法规,确保补偿标准既符合法律规定,又能保障被拆迁人的合法权益。

三、农村房屋拆迁多少一平方米

农村房屋拆迁补偿没有统一的每平方米标准。其补偿金额受多种因素影响,主要如下:

1.房屋结构与用途:框架结构、砖混结构、砖木结构的房屋,补偿标准有别;住宅、经营性用房的补偿也不同,经营性用房因涉及停产停业损失等,补偿会高些。

2.区位因素:处于城郊、交通要道等区位优势明显地区的房屋,补偿通常高于偏远乡村的房屋。

3.当地经济发展水平:经济发达地区财政状况好,对拆迁补偿的投入较大,标准相对较高;欠发达地区则可能低一些。

4.政策规定:各地根据自身情况制定拆迁补偿政策,会明确不同类型房屋的补偿标准。

确定补偿金额时,通常会由专业评估机构依据上述因素对房屋进行评估。若对补偿标准有异议,可与拆迁方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。

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