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一、农村宅基地拆迁补偿是怎样的

农村宅基地拆迁补偿主要包括两部分，一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

宅基地补偿方面，其所有权归村集体，补偿款一般直接发放给村集体。补偿方式有货币补偿和置换补偿。货币补偿即按照一定的标准，对宅基地的价值进行评估后给予现金补偿；置换补偿是指在规划的安置区域内，按照一定的比例置换相应面积的宅基地。

房屋补偿是对宅基地上建筑物的补偿。其补偿价格由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成，计算公式为：房屋拆迁补偿 = 宅基地区位补偿价×宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。补偿方式包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿是根据评估机构对房屋的估价给予现金；产权置换是指拆迁方提供安置房，按照一定比例与被拆迁房屋进行置换；结合型补偿则是既给予货币补偿，又提供安置房。

此外，拆迁过程中还可能涉及搬迁费、临时安置费等其他补偿费用。不同地区的农村宅基地拆迁补偿标准存在差异，具体补偿情况应以当地政策和相关规定为准。

二、宅基地征地补偿多少元一平方

宅基地征地补偿标准并非固定统一的每平方多少元，受多种因素影响，各地差异较大。

补偿通常涉及宅基地和房屋两部分。宅基地补偿归村集体，因宅基地所有权属集体；房屋补偿归村民。

影响补偿标准的因素众多。一是地区经济发展水平，经济发达地区补偿往往较高，欠发达地区相对较低。二是土地用途，若宅基地用于商业开发等，补偿可能高于普通居住用途。三是当地政策，不同地区依据自身情况制定不同补偿政策。

获取准确补偿标准，村民可查阅当地政府发布的征地补偿安置方案，方案中会明确补偿方式、标准等。也可咨询当地自然资源部门、征地拆迁办公室等相关部门。此外，还可参考周边类似征地项目的补偿情况，但要注意各地情况有别，不能简单类比。

三、手写的宅基地转让协议有效吗

手写的宅基地转让协议是否有效，需分情况判断。

有效情形：

第一，协议双方均为同一集体经济组织成员。宅基地归集体所有，同一集体成员间流转能保证集体权益，符合相关政策。

第二，转让行为经本集体经济组织同意。集体组织对内部宅基地分配使用有管理权限，经同意可避免后续权益纠纷。

第三，受让方无宅基地且符合申请条件。这遵循了“一户一宅”原则，保障资源合理利用。

第四，协议内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗。如不涉及非法买卖、改变土地用途等违法内容。

无效情形：

若转让给非本集体经济组织成员，尤其城镇居民，因违背宅基地集体属性和相关政策，协议通常无效。另外，协议内容违法违规或损害公共利益，也会导致协议无效。

总之，手写并非影响协议效力的关键，关键在于是否符合法律和政策规定。

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