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一、深圳没有拆迁补偿吗
深圳有拆迁补偿。依据相关法律法规,在深圳进行房屋拆迁等项目时,拆迁方需对被拆迁人给予合理补偿。
补偿主要包括几方面。一是被征收房屋价值的补偿,会根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,用于弥补被拆迁人在搬迁过程中产生的费用和临时安置的开支。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,针对经营性房屋,对其停产停业期间的合理损失进行赔偿。
同时,深圳也有相应的政策确保拆迁补偿的公平合理。例如被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。若被征收人对补偿决定不服,可依法申请行政复议,也可依法提起行政诉讼。所以,深圳不仅有拆迁补偿,并且有完善的制度保障被拆迁人的合法权益。
二、铁皮棚拆迁有补偿吗
铁皮棚拆迁是否有补偿需分情况判断。
若铁皮棚是合法建筑,具有合法的审批手续,符合规划要求,在拆迁时通常会有补偿。补偿一般涵盖房屋价值补偿,会依据评估机构对铁皮棚的实际价值进行评估后确定;搬迁补偿,用于弥补因搬迁产生的费用;临时安置补偿,若被拆迁人需临时安置,会给予相应费用。
然而,若铁皮棚属于违法建筑,没有合法的建设审批手续,或者违反了城乡规划等相关规定,那么在拆迁时可能不会获得补偿。不过,在一些地方,如果铁皮棚建设时间较早,因历史原因等未办理完整手续,相关部门可能会根据具体情况给予适当补偿或采取其他处理方式。
此外,若铁皮棚被认定为临时建筑且超过批准期限,通常也无法获得补偿;未超过批准期限,则会按照剩余使用期限给予适当补偿。
三、危险房要拆迁补偿吗
危险房拆迁是否有补偿,需分情况判断。
若危险房被认定为必须拆除的违法建筑,通常没有拆迁补偿。违法建筑违反了城乡规划等相关法律法规,不符合建设规定,拆除这类建筑是对违法行为的纠正,所以无法获得补偿。
如果危险房是合法建筑,只是因自然老化、自然灾害等原因成为危房,拆迁时一般会有补偿。政府出于公共安全等考虑对其实施拆迁,会依据相关征收拆迁补偿政策给予补偿。补偿的项目通常包括房屋价值补偿,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定;搬迁补偿,用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用;临时安置补偿,若被拆迁人需要临时安置,会给予相应费用。
总之,合法的危险房拆迁有补偿,违法的则没有,具体情况应以当地政策和法律规定为准。
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