【摘要】中天法律咨询网为您整理了《不同意拆迁补偿怎么办》的相关内容,希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同,具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师,仅需3~15分钟即可获得权威解答!

一、不同意拆迁补偿怎么办

若不同意拆迁补偿,可通过以下途径解决:

1.与拆迁方协商:主动与拆迁方沟通,明确表达自己对补偿方案的异议及诉求,提供相关依据,争取达成双方都能接受的补偿协议。比如提出房屋实际价值高于评估价的证据,要求合理提高补偿。

2.申请评估复核:若对评估结果有异议,可在规定时间内向原评估机构申请复核评估。对复核结果仍不满意,还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

3.申请行政裁决:可向房屋拆迁管理部门提出行政裁决申请,由其对补偿问题进行裁定。

4.提起行政复议或行政诉讼:若对行政裁决结果不服,可在规定期限内向上一级行政机关申请行政复议,或者向人民法院提起行政诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。

在整个过程中,要注意收集和保存好相关证据,如房屋产权证书、评估报告、沟通记录等,以便在需要时支持自己的主张。

二、不同意可以强制拆迁吗

一般情况下,不同意不能强制拆迁。

合法的房屋受法律保护,若被拆迁人不同意拆迁补偿协议等相关内容,拆迁方不能擅自强制拆迁。根据法律规定,拆迁需遵循法定程序,先由拆迁方与被拆迁人协商,达成补偿安置协议后才能实施拆迁。

不过,存在特殊情况。当为了公共利益的需要,如国防和外交需要、由政府组织实施的能源交通水利等基础设施建设需要等,经过法定程序,可进行强制拆迁。拆迁方需向人民法院申请强制执行,法院会对拆迁决定的合法性等进行审查,若符合法律规定,会裁定准予执行。

若拆迁方未获得法院裁定,擅自强制拆迁,属于违法行为。被拆迁人可通过法律途径维护自身权益,要求拆迁方承担赔偿责任,包括房屋损失、屋内物品损失等。

三、被拆迁房屋面积怎么量

被拆迁房屋面积测量有多种方式与规范。

对于有产权证书的房屋,通常以产权证书上登记的面积为准,这是具有法律效力的面积依据。

若没有产权证书,或对产权证书面积有异议,可进行实地测量。一般采用专业的测量工具和方法。对于规则的房屋,按照长乘宽的方式计算各层面积,然后累加得出总面积。对于不规则形状的房屋,可将其分割成多个规则形状分别测量计算后相加。

测量时,会遵循相关标准。室内面积测量一般从墙体中轴线开始计算;对于有阳台的房屋,封闭阳台按全面积计算,未封闭阳台按一半面积计算。此外,房屋的阁楼、地下室等部分,若高度达到一定标准(如2.2米以上)会计算面积,未达标准则可能不计算或按一定比例计算。

测量过程通常由专业的测绘机构进行,他们具备专业资质和经验,测量结果具有权威性。若当事人对测量结果有异议,可要求重新测量或申请第三方鉴定机构介入。

以上是关于不同意拆迁补偿怎么办的相关回答,如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。