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一、拆迁补偿房子产权怎么算
拆迁补偿房子产权计算需分情况来看。
若采取产权置换方式，被拆迁人会获得新的房产。在这种情况下，被拆迁房屋的产权被置换为补偿房屋的产权。一般来说，开发商会在相关手续完备后协助被拆迁人办理新房屋的产权登记。补偿房屋的产权归属被拆迁人，其产权面积通常依据拆迁补偿协议中约定的置换面积确定。
如果是货币补偿后自行购房，被拆迁人用补偿款购买房屋，该房屋产权以购房合同和产权登记为准。当购房者完成购房手续，在不动产登记机构进行产权登记后，便取得房屋的合法产权。
若存在多人共有被拆迁房屋的情况，拆迁补偿的房屋产权也按共有处理。共有人可根据各自在原房屋中的产权份额，确定在补偿房屋中的产权比例。总之，拆迁补偿房子的产权计算关键在于拆迁补偿协议及后续的产权登记手续。
二、拆迁安置费不发放怎么办
拆迁安置费不发放，可按以下步骤处理：
第一步，沟通协商。与拆迁方，如政府部门、拆迁公司等，进行积极沟通。明确询问不发放安置费的原因，要求其按照拆迁协议规定的时间和金额发放。通过协商解决问题，通常是较为高效和低成本的方式。
第二步，收集证据。若协商无果，需收集相关证据。包括拆迁安置协议，它是确定双方权利义务的关键文件；补偿安置方案，明确了安置费的计算标准和发放方式；沟通记录，如聊天记录、通话录音等，能证明曾与拆迁方就安置费问题进行过沟通。
第三步，投诉举报。可向相关部门投诉。比如向当地房屋拆迁管理部门、政府信访部门反映情况，要求介入调查，督促拆迁方履行义务。
第四步，法律途径。若上述方法都无法解决，可考虑通过法律途径维权。向法院提起诉讼，要求拆迁方支付安置费，并承担违约责任。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，提供充分的证据，以维护自己的合法权益。
三、拆迁补偿不合理怎么维权
若遭遇拆迁补偿不合理，可通过以下途径维权：
第一，与拆迁方协商。主动与拆迁方沟通，明确表达对补偿的异议及合理诉求，争取达成双方都能接受的补偿方案。
第二，申请行政复议。认为拆迁补偿决定侵犯自身合法权益，可在规定时间内向作出拆迁补偿决定的上一级行政机关或同级人民政府提出行政复议申请。复议机关会对拆迁补偿决定的合法性与合理性进行审查，并作出复议决定。
第三，提起行政诉讼。对行政复议结果不满意，或拆迁方未按约定履行补偿协议，可向人民法院提起行政诉讼。由人民法院对案件进行审理并作出判决。
第四，寻求专业帮助。可咨询专业拆迁律师，了解自身权益和维权途径。律师凭借专业知识和经验，能提供有效的法律建议和代理服务。同时，也可向当地的法律援助机构申请法律援助。
在维权过程中，要注意收集和保存相关证据，如拆迁公告、补偿协议、评估报告等，为维权提供有力支持。
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