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一、没有房产证的房子拆迁补偿

没有房产证的房子拆迁是否有补偿需分情况判断。

若房子是合法建造但因历史遗留问题等未办理房产证，这种情况下应给予补偿。比如在农村，很多早期建造的房屋符合当地建房政策，只是由于当时管理不规范未办房产证，可通过相关部门认定房屋合法性后获得补偿。补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，房屋价值会依据评估来确定。

若房子是违章建筑，一般没有补偿。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋。例如未经批准在耕地上建造的房屋，或者擅自改变房屋用途、加层扩建等形成的建筑，这类建筑违反了法律法规，拆除时通常不予补偿。

还有一种情况，部分小产权房，这类房子没有完整产权和房产证，其补偿要根据具体情况和当地政策确定。有的可能给予一定补偿，但补偿标准可能低于有证房屋；有的可能因涉及土地性质等问题，补偿存在争议。

二、没有产证的房子拆迁怎么赔

没有产证的房子拆迁赔偿需依据具体情况判断：

1.合法建造但未办产证：有些房屋因历史原因、政府管理等因素未能及时办理产权证书，如农村符合建房政策但未办手续的房屋。这类房屋经相关部门认定后，应给予合理补偿，补偿标准与有证房屋基本相同，包括房屋价值、搬迁安置等费用。

2.违章建筑：未经审批擅自建造、违反规划等规定的房屋，通常属于违章建筑。一般情况下，违章建筑拆除不予补偿。不过，若部分违章建筑是由于政府部门管理疏漏等原因造成，可能会给予适当的材料补偿。

3.临时建筑：超过批准期限的临时建筑，不予补偿；未超过批准期限的，会按照剩余使用期限给予适当补偿。

在拆迁过程中，若对补偿有异议，可要求相关部门进行解释说明，必要时可通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护权益。

三、没有房照的房子拆迁怎么办

没有房照的房子拆迁时的处理方式如下：

1.了解房屋性质与建造情况：若房屋是历史遗留问题导致没有房照，比如在相关产权登记制度不完善时建造，可通过提供建房时的审批手续、村委会证明等材料，证明房屋的合法性。

2.配合调查与认定：拆迁部门会对房屋进行调查、认定和处理。若认定为合法建筑或未超过批准期限的临时建筑，应给予补偿；若认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

3.协商补偿事宜：若房屋被认定可获补偿，与拆迁方协商补偿方式和金额。补偿方式通常有货币补偿和产权调换两种。可要求拆迁方提供评估报告，若对评估结果有异议，可申请复核评估。

4.依法维权：若认为拆迁方的认定和处理结果不合理，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径维护权益。需在规定时间内提出复议或诉讼申请，并准备好相关证据材料。

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