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一、房屋拆迁补偿属于户主的吗

房屋拆迁补偿不一定属于户主。

拆迁补偿是对被拆迁房屋所有权人因拆迁造成损失的补偿。若户主就是房屋所有权人，在这种情况下，拆迁补偿通常归户主所有。

但现实中存在多种情况。比如，房屋是家庭共有财产，即便户主为一人，拆迁补偿也应归全体共有人所有，而非户主独自享有。家庭成员需根据各自对房屋的权益比例分配补偿款。

再如，若房屋通过合法方式出租，除对房屋所有权人的补偿外，对于房屋承租人，也可能存在因搬迁、临时安置等产生的补偿费用，这部分补偿归承租人，而非户主。

还有，如果房屋存在继承等情况，有多个继承人共同拥有房屋产权，拆迁补偿应由所有继承人按法定继承份额分配，并非只给户主。

所以，判断房屋拆迁补偿归属，关键在于明确房屋产权归属以及相关权益人的权益状况，不能简单认定归户主所有。

二、房子拆迁但是有贷款怎么办

房子拆迁但有贷款，可按以下方式处理：

1.提前还款：若有足够资金，可向贷款银行申请提前还清剩余贷款本息。办理提前还款手续后，银行会出具贷款结清证明，这样拆迁补偿就无需考虑贷款问题。

2.与银行协商变更抵押：若不想提前还款，可与贷款银行协商，用拆迁补偿款中的一部分提前偿还部分贷款，剩余贷款通过变更抵押物的方式继续履行贷款合同。比如，用新购置的房产作为新的抵押物，重新办理抵押登记手续。

3.拆迁补偿款优先偿还贷款：拆迁方一般会根据相关规定和拆迁协议将拆迁补偿款支付给被拆迁人。被拆迁人应优先使用该款项偿还银行贷款，剩余部分归自己所有。若补偿款不足以偿还全部贷款，被拆迁人仍需继续向银行偿还剩余贷款。

4.签订补充协议：被拆迁人、银行和拆迁方可以三方共同签订补充协议，明确拆迁补偿款的分配和使用方式，保障各方权益。

在处理此类问题时，被拆迁人应及时与贷款银行和拆迁方沟通，避免因未及时处理贷款问题而产生逾期记录，影响个人信用。

三、房东房子拆迁租客有补偿吗

房东房子拆迁，租客是否有补偿需分情况讨论。

若租客与房东签订的租赁合同中有关于拆迁补偿的相关约定，那么按照合同约定执行。合同可能明确规定在拆迁情况下，租客可获得一定补偿，以弥补因提前终止租赁关系造成的损失。

若合同未作约定，从法律层面看，租客可能获得部分补偿。依据相关法律，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费；若承租人需进行设备搬迁、安装，这部分搬迁、安装费用理应由征收方补偿给实际遭受损失的租客。此外，若租客对房屋进行了装修，在拆迁时，装修的残余价值损失可获得补偿。若租客租赁房屋用于经营，因拆迁导致停产停业，租客有权获得因停产停业造成损失的补偿。

但需注意，租客要获得这些补偿，需证明自身实际损失情况，并且积极与房东、征收部门沟通协商。

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