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一、40平方拆迁补偿多少平方
40平方拆迁补偿的面积数额，需依据具体的拆迁政策和补偿协议来确定。通常，拆迁补偿分为产权置换和货币补偿两种方式。
若采用产权置换，补偿面积要参考当地的拆迁安置方案。不同地区政策差异较大，有的按照1:1的比例进行置换，即40平方可能补偿40平方；有的会给予一定的上浮比例，比如1:1.2，那40平方就可置换到48平方；还有的会根据人口数量等因素综合考虑确定安置面积。
若是选择货币补偿，就不存在面积置换的问题，而是根据被拆迁房屋的市场价值、区位等因素，计算出补偿金额，被拆迁人再用这笔钱去购置合适的房屋。
在实际操作中，被拆迁人应详细了解当地拆迁政策，积极与拆迁方沟通，争取合理的补偿。如有疑问，可咨询专业律师维护自身合法权益。
二、500平方房子拆迁多少钱
500平方房子拆迁补偿金额受多种因素影响，难以给出具体数额。
拆迁补偿通常包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿（用于经营的房屋）等。房屋价值补偿会根据房屋结构、成新、区位等因素，通过专业评估确定。不同地区经济发展水平、房地产市场行情差异大，补偿标准也不同。一线城市及发达地区，每平方米补偿可能达数万元；而在一些中小城市或农村，每平方米可能仅几千元。
若房屋用于商业经营，还需考虑停产停业损失，补偿金额依据经营效益、停业时间等计算。搬迁安置补偿用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用和临时安置的支出。
所以，要确定500平方房子的拆迁补偿，需由专业评估机构实地评估，并结合当地拆迁政策来综合计算。建议你咨询当地拆迁部门或专业评估机构，获取准确的补偿信息。
三、签约率没达到就不拆迁了吗
签约率未达到是否拆迁，需依据具体拆迁项目及相关规定判断。
在国有土地上房屋征收中，若多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定，政府应组织听证会并修改方案。虽未明确签约率与不拆迁的直接关联，但征收需遵循“先补偿、后搬迁”及多数人支持原则。若签约率过低，意味着多数人不同意补偿方案，可能使征收项目暂停或重新协商补偿标准。
集体土地征收中，相关法律法规未明确签约率与拆迁的关系，但也需保障被征收人合法权益。若签约率低是因补偿不合理等问题导致，征收方应积极解决，否则项目推进可能受阻。
实践中，地方常设定签约率作为拆迁项目启动或继续的条件，如设定90%甚至更高签约率，未达标准则项目停止。因此，签约率没达到不一定绝对不拆迁，需结合项目具体规定和实际情况确定。
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