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一、农村房屋拆迁补偿款如何分配

农村房屋拆迁补偿款分配需依据具体情况确定。

若房屋为个人所有,补偿款归房屋所有权人。比如某村民独自拥有一处宅基地上的房屋,拆迁补偿款就直接给到该村民。

若是家庭共有财产,家庭成员应根据各自对房屋的贡献、居住情况等因素协商分配。例如家庭成员共同出资建造房屋,可按出资比例分配补偿款;若考虑居住需求,长期居住且无其他住房的成员可适当多分。

涉及继承问题时,有遗嘱按遗嘱分配;无遗嘱则按法定继承顺序分配。法定继承中,配偶、子女、父母为第一顺序继承人,一般均等分配。

若存在宅基地使用权补偿,通常归宅基地使用权人。若宅基地是以户为单位申请,户内成员都有相应权益。

分配过程中,家庭成员应充分沟通,达成一致分配方案。若协商不成,可通过调解、诉讼等法律途径解决,以保障各方合法权益。

二、农村房屋拆迁款是如何补偿呢

农村房屋拆迁款补偿方式和标准因地区政策而异,通常有以下几种情况:

货币补偿。由专业评估机构对被拆迁房屋进行估价,生成多元组成的补偿金额。包括被征收房屋价值的补偿,一般根据房屋结构、新旧程度等评估;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,用于弥补搬迁费用和过渡期间的安置开销;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,针对有经营活动的房屋。

产权置换。拆迁方提供安置房与被拆迁房屋进行调换,计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。差价根据房屋评估价值确定,若安置房价值高,被拆迁人需补足差价;反之,拆迁方应给予补偿。

此外,部分地区还有结合型补偿,即货币补偿和产权置换相结合。在拆迁过程中,被拆迁人应关注当地政府发布的拆迁补偿方案,若对补偿标准有异议,可通过合法途径,如申请行政复议、提起行政诉讼等维护自身权益。

三、农村房屋拆迁一平方补多少钱

农村房屋拆迁补偿没有统一的每平方补偿标准,其受多种因素影响。

补偿通常包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。房屋价值补偿会参考房屋结构、建造材料、成新度等。比如,砖瓦房与土坯房补偿有差异。搬迁安置补偿则根据搬迁距离、临时安置方式等确定。

地方政府会依据本地经济发展水平、土地资源状况等制定补偿方案。一般来说,经济发达地区补偿标准相对较高,欠发达地区则较低。

此外,合法合规建设的房屋与违规建设的房屋,补偿也不同。合法房屋能得到合理补偿,违规房屋可能少补甚至不补。

要确定具体补偿金额,可查询当地政府发布的拆迁补偿政策文件,或咨询当地拆迁部门。若对补偿有异议,可通过合法途径维权,如申请行政复议、提起行政诉讼等。

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