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一、达不成拆迁补偿协议的怎么处理

达不成拆迁补偿协议时,可按以下方式处理:

第一,申请协调与裁决。当事人可向当地政府或房屋拆迁管理部门提出协调申请,若协调不成,可申请行政裁决。裁决机关会根据事实和法律规定作出裁决决定。

第二,行政复议或行政诉讼。当事人对裁决结果不服,可在规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。行政复议由上级行政机关审查具体行政行为合法性与合理性;行政诉讼则由人民法院对行政行为进行司法审查。

第三,强制执行。若被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼,又不履行裁决,拆迁人可依法申请人民法院强制执行。不过,强制执行须严格依照法定程序进行,保障被拆迁人合法权益。

在整个过程中,双方应积极沟通、协商,寻求合理补偿方案。被拆迁人要及时了解自身权利和义务,通过合法途径维护权益;拆迁人也应依法依规开展拆迁工作。

二、城市有户口没房子拆迁怎么补偿

城市有户口没房子,拆迁时的补偿情况需依据具体政策和实际情形确定。

一般而言,拆迁补偿主要针对房屋所有权人给予房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。若仅有户口但无房屋,通常无法获得房屋价值补偿。

不过,可能存在以下补偿情况:

其一,按人口补偿。部分地区拆迁会结合人口数量进行安置补偿,有户口的居民能作为安置人口,获取相应的安置费用、周转费用等,用于解决临时居住问题。

其二,集体利益分配。若所在区域有集体土地征收,且户口在当地集体经济组织内,可参与集体收益分配,如土地补偿费等。

其三,政策性补助。政府为保障拆迁区域居民生活,可能推出一些政策性补助,有户口无房的居民也可申请。

需注意,各地拆迁补偿政策差异较大,具体补偿标准和方式要以当地政府发布的拆迁公告和相关政策为准。建议及时关注公告信息,也可向当地拆迁部门咨询了解自身权益和补偿情况。

三、城市房屋拆迁补偿多少钱一平米

城市房屋拆迁补偿单价并无统一标准,其受多种因素影响。

依据相关法律,拆迁补偿应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。一般来说,住宅房屋拆迁补偿会参考周边类似房屋的市场交易价格。

区位是重要影响因素,位于城市核心地段、交通便利且配套设施完善区域的房屋,补偿单价通常较高;而相对偏远、配套不足区域的房屋,补偿单价会低一些。

房屋用途也有差异,商业用房的补偿一般高于住宅用房,因为商业用房具有更高的经济价值。

建筑面积方面,并非简单按平米计算总价,面积较大的房屋在单价上可能因规模等因素有一定调整。

此外,房屋的成新度、装修情况等也会对补偿单价产生影响。新建成、装修较好的房屋,补偿单价会相对高些。

所以,要确定具体的城市房屋拆迁补偿单价,需由专业的房地产评估机构进行评估。

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