【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房屋和房屋拆迁补偿哪地皮怎么补》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、房屋和房屋拆迁补偿哪地皮怎么补
房屋拆迁时，地皮补偿通常与房屋补偿一并计算，但也有单独补偿的情况，以下分情况说明：
1.国有土地上房屋：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这里的房屋价值包含了土地使用权价值，一般按照市场评估价补偿。例如在城市中拆迁商品房，评估机构会综合考虑土地和房屋状况给出合理价格。
2.集体土地上房屋：补偿方式多样。一是有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。比如农村地区，村集体重新划一块宅基地给被拆迁人，同时补偿其建造新房的费用。二是纯货币补偿，即房屋重建成本价加上宅基地地价。三是房屋置换，相同地段按面积最低1:1进行置换。
具体补偿标准和方式需依据当地政策和具体情况确定，若对补偿有异议，可通过申请行政复议或提起行政诉讼维权。
二、房子是集体土地证拆迁可以补偿吗
集体土地证的房子拆迁通常可以获得补偿。集体土地上房屋拆迁补偿有明确法律依据和相关规定。
根据法律，征收集体土地需给予公平、合理补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。拆迁补偿一般涵盖以下方面：
1.房屋价值补偿：依据房屋结构、面积、成新等因素评估确定，补偿标准应参考周边类似房屋市场价格。
2.搬迁安置补偿：包括搬迁过程中的费用，如搬家费、临时安置费等，以保障被拆迁人在过渡期间的基本居住需求。
3.地上附着物和青苗补偿：针对土地上的附着物，如树木、水井等给予补偿。
不过，各地拆迁补偿政策和标准存在差异，具体补偿金额和方式需结合当地政策及实际情况确定。若对拆迁补偿有异议，可通过合法途径维权，如申请行政复议或提起行政诉讼。
三、房屋拆迁补偿迟迟不下来,怎么办
房屋拆迁补偿迟迟未发放，可按以下步骤处理：
第一，与拆迁方沟通。主动联系负责拆迁的部门或单位，以书面或口头形式询问补偿未发放的原因。若因流程延误或资料缺失，应协助其尽快解决问题。
第二，查阅拆迁协议。仔细查看协议中关于补偿支付的具体条款，包括支付时间、方式等。若拆迁方未按协议履行，可依据协议追究其违约责任。
第三，申请行政复议。若沟通无果，可向作出拆迁决定的上一级行政机关申请行政复议。复议机关会对拆迁补偿的合法性和合理性进行审查，并作出复议决定。
第四，提起行政诉讼。若对行政复议结果不满意，或拆迁方在规定时间内未作出复议决定，可向人民法院提起行政诉讼。通过法律途径要求拆迁方履行补偿义务，并承担相应的法律责任。
在整个过程中，要注意收集和保存相关证据，如拆迁协议、沟通记录等，以维护自身合法权益。
以上是关于房屋和房屋拆迁补偿哪地皮怎么补的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，中天法律咨询精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
