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一、拆迁补偿不合理怎样写诉求
撰写拆迁补偿不合理的诉求，需清晰表达诉求、说明事实与理由。以下是撰写要点：
标题
“关于[具体项目名称]拆迁补偿不合理的诉求书”。
个人信息
写明诉求人姓名、性别、住址、联系方式等。
拆迁项目情况
阐述拆迁项目名称、地点，表明自己房屋在拆迁范围内。
诉求内容
明确提出合理补偿诉求，如提高货币补偿金额、调整产权调换房屋面积或位置等。
事实与理由
详细说明补偿不合理之处，如补偿标准低于周边市场房价、未考虑房屋装修及附属设施价值等。可列举类似地区拆迁补偿案例，对比说明补偿差距。附上相关证据，如房屋产权证明、评估报告、周边房屋交易价格等。
结尾
表达希望相关部门重视并解决问题的意愿，写明诉求人姓名。
示例：
我是[姓名]，住[地址]。[项目名称]拆迁，我的房屋在范围内。现补偿不合理，周边房价[具体金额]，而补偿标准仅[具体金额]，且未考虑装修价值。现诉求提高货币补偿至[具体金额]。附上相关证明材料，望解决。
诉求人：[姓名]
二、拆迁补偿一直不下来怎么办
拆迁补偿一直未发放，可按以下步骤处理：
第一，收集证据。要留存拆迁补偿协议、相关公告、沟通记录等，这些材料是维权的关键依据，能证明拆迁方与被拆迁方的约定及相关承诺。
第二，与拆迁方沟通。主动联系拆迁方，询问补偿未发放的原因。若因工作流程问题导致延迟，可协商确定补偿发放的具体时间。
第三，申请行政复议。若与拆迁方沟通无果，可向其上级主管部门申请行政复议。复议申请要明确诉求和理由，附上收集的证据材料。
第四，提起行政诉讼。若行政复议未解决问题，可向人民法院提起行政诉讼。法院会依据事实和法律进行审理并作出判决。
在整个过程中，要保持冷静，通过合法途径维护自身权益。若对法律程序不熟悉，可咨询专业律师，获取专业的法律建议和帮助。
三、拆迁补偿一般多少钱一平方
拆迁补偿没有固定的每平方金额标准。拆迁补偿受多种因素影响，具有显著的地域差异。
从区位角度看，一线城市和经济发达地区，土地价值高，拆迁补偿每平方可能达数万元甚至更高；而在中小城市或经济欠发达地区，每平方补偿可能仅几千元。
房屋类型与结构也影响补偿。例如，框架结构的房屋相较于砖混结构，补偿可能会高一些；合法的住宅、商业用房和工业用房，补偿标准也不同，商业用房通常因潜在经济价值高，补偿会高于住宅。
另外，当地政策是重要因素。各地根据自身经济发展、城市规划等制定拆迁补偿政策，有的地方会考虑人口因素，有的会给予一定的搬迁奖励等。
要确定具体的拆迁补偿价格，需依据当地政府发布的拆迁补偿方案，该方案会明确规定各类房屋的补偿标准。同时，可通过专业的房地产评估机构对房屋进行评估，以获取相对合理准确的补偿参考。
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