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一、拆迁补偿的房子属于商品房吗

拆迁补偿的房子不一定属于商品房，需根据具体情况判断。

若为拆迁安置房，通常不属于商品房。这类房屋是政府因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的。它的土地性质多为划拨，与商品房通过出让方式取得土地不同。并且，安置房在交易方面有诸多限制，比如在一定期限内不能上市交易。

如果拆迁补偿房是通过产权置换的方式，被拆迁人获得的是完全按照商品房标准建设、土地性质为出让的房子，且具备完整产权，能自由在市场上交易、抵押等，那此类拆迁补偿房就可视为商品房。

所以，不能简单认定拆迁补偿的房子是否为商品房，要从土地性质、产权状况以及交易限制等方面综合考量。

二、拆迁安置户还能申请宅基地吗

拆迁安置户能否申请宅基地，需分情况判断。

若拆迁安置采用货币补偿方式，未获得安置住房，且符合宅基地申请条件，如为本村集体经济组织成员、无宅基地或现有宅基地面积未达规定标准等，通常可以申请宅基地。

若拆迁安置时已分配安置房，一般不能再申请宅基地。因为安置房已解决其居住问题，申请宅基地需遵循“一户一宅”原则，已通过安置得到住房保障，再申请会违反该原则。

此外，各地宅基地管理政策存在差异，部分地区对拆迁安置户申请宅基地有特殊规定。比如，有的地方规定在一定期限内不能申请，或对申请面积有限制。

所以，拆迁安置户要申请宅基地，应先确认自身是否符合所在地区宅基地申请的一般条件，再了解当地针对拆迁安置户的具体政策。可向当地村委会或乡镇政府相关部门咨询，以获取准确信息。

三、拆迁安置房没有房产证怎么办

拆迁安置房没有房产证，可按以下方式处理：

1.了解原因：先弄清楚没有房产证的缘由。可能是手续不全、开发商违规建设、政府部门工作流程未完成等。若因手续不全，可督促相关部门或开发商尽快补齐；若是违规建设，需等待整改后按规定处理。

2.查看合同：仔细查看拆迁安置协议，确认其中关于办理房产证的条款。若协议中有明确约定办理时间和责任方，而对方未履行，可依据协议追究其违约责任。

3.协商解决：与拆迁方、开发商沟通，要求其履行办理房产证的义务。通过友好协商，明确办理进度和时间节点。

4.行政途径：若因政府部门原因导致办证延迟，可向相关部门反映情况，请求加快办理进度。也可通过申请信息公开，了解办证的具体情况和流程。

5.法律途径：若协商和行政途径均无果，可考虑通过法律诉讼解决。收集相关证据，如拆迁安置协议、购房款支付凭证等，向法院起诉，要求对方履行办证义务并承担违约责任。

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