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一、独生子户口迁出还能享受农村父母拆迁补偿吗

独生子户口迁出后能否享受农村父母拆迁补偿,需分情况判断。

若拆迁补偿是基于房屋产权进行的,只要父母的房屋产权明确,无论独生子户口是否迁出,都有权利继承父母房屋,进而获得房屋拆迁补偿。因为房屋属于个人合法财产,继承人享有继承权,拆迁时会对房屋价值给予补偿。

若拆迁补偿是基于农村集体成员身份,由于独生子户口已迁出,不再是本集体经济组织成员,通常不能享受因集体成员身份而获得的拆迁补偿,比如宅基地的补偿。宅基地归农村集体所有,只有本集体成员才有资格使用和获得相关补偿。

若拆迁政策中有对原集体经济组织成员的特殊规定,户口迁出的独生子也可能按政策享受一定补偿。所以,具体能否享受农村父母拆迁补偿,要依据当地拆迁政策和补偿方案确定。

二、房子拆迁前做点什么才可以赔到更多的拆迁款

以下是在房子拆迁前合理争取更多拆迁款的做法:

1.了解拆迁政策:熟悉当地拆迁相关法规和政策,明确拆迁补偿的标准、范围和方式,知晓自己应享有的权益,避免信息不对称导致利益受损。

2.保存产权凭证:整理好房屋的产权证书、土地使用证等相关证件,确保产权清晰,这是获得合理补偿的重要依据。若证件缺失,及时补办或通过合法途径证明房屋的合法性。

3.记录房屋状况:对房屋的面积、结构、装修、附属设施等进行详细记录,可拍照、录像留存证据。若存在未经登记的建筑,要了解其认定和处理办法,争取合理补偿。

4.参与评估过程:拆迁评估结果直接影响补偿数额。选择有资质的评估机构,全程参与评估过程,提供房屋相关的资料,确保评估结果客观公正。若对评估结果有异议,可申请复核或鉴定。

5.与拆迁方协商:在拆迁谈判中保持理性和冷静,积极与拆迁方沟通,提出合理诉求。可参考周边类似房屋的拆迁补偿情况,争取合理的补偿方案。但不要漫天要价,避免陷入僵局。

需注意,要通过合法、合理的途径争取权益,不可采取违法或不正当手段,否则可能无法获得预期补偿,还需承担法律责任。

三、需要哪些手续才可以拆迁百姓房屋

拆迁百姓房屋需遵循严格法律程序,履行一系列手续:

1. 项目立项与规划:拆迁方应取得建设项目批准文件,确保项目符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,还应纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

2. 制定补偿方案:房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府组织有关部门对方案进行论证并公布,征求公众意见。征求意见期限不少于30日。

3. 社会稳定风险评估:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,需按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。

4. 补偿资金到位:作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

5. 发布征收决定与公告:市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

6. 签订补偿协议:房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项,订立补偿协议。

7. 作出补偿决定:达不成补偿协议,或被征收房屋所有权人不明确的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

8. 申请强制执行:被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

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