【摘要】中天法律咨询网为您整理了《二次拆迁补偿只能赔偿房屋么》的相关内容,希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同,具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师,仅需3~15分钟即可获得权威解答!

一、二次拆迁补偿只能赔偿房屋么

二次拆迁补偿并非只能赔偿房屋。拆迁补偿的范围和方式由相关法律法规及具体拆迁政策确定,通常涵盖多个方面。

从补偿对象看,包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等。房屋价值补偿是对被拆迁房屋本身的补偿,根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素评估确定。搬迁安置补偿用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用和临时安置的支出。如果被拆迁房屋用于生产经营,还会有停产停业损失补偿,以弥补因拆迁导致的经营损失。

从补偿方式看,有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是直接给予被拆迁人一定数额的金钱;产权调换则是提供新的房屋与被拆迁房屋进行置换。

此外,各地根据实际情况可能还有其他补偿项目,如搬迁奖励等。所以,二次拆迁补偿的内容丰富多样,并非局限于房屋赔偿。

二、对门面拆迁补偿不满意怎么办

对门面拆迁补偿不满意,可通过以下途径解决:

1.与拆迁方协商:主动与拆迁方沟通,表达自己对补偿的意见和诉求,说明不满意的理由,争取达成双方都能接受的补偿方案。

2.申请评估复核:若认为评估结果不合理,可在规定时间内,向原房地产价格评估机构申请复核评估。

3.申请专家鉴定:对复核结果仍有异议,可向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

4.申请行政复议:若与拆迁方无法协商一致,可自知道该具体行政行为之日起规定期限内,向作出拆迁补偿决定的上一级地方人民政府申请行政复议。

5.提起行政诉讼:对行政复议结果不满意,或不想申请行政复议,可依法在规定期限内向人民法院提起行政诉讼,由法院对拆迁补偿决定的合法性进行审查并作出判决。

在整个过程中,要注意收集和保存相关证据,如房屋产权证书、营业执照、评估报告、与拆迁方的沟通记录等,以便在需要时维护自己的合法权益。

三、店面拆迁补偿房东不给怎么办

店面拆迁时房东不给补偿,可按以下方法处理:

首先,查看租赁合同。合同中若对拆迁补偿归属有明确约定,按约定执行。若约定补偿归承租人所有,房东不给补偿则构成违约,承租人可依据合同追究房东违约责任。

其次,了解法定补偿项目。拆迁补偿包括搬迁费、停产停业损失等,承租人有权获得这些属于自己的补偿。若房东截留,承租人可通过法律途径维权。

然后,与房东协商。以平和理性的态度与房东沟通,说明承租人应得补偿项目和法律依据,争取协商解决。协商时注意保留相关聊天记录、通话录音等证据。

最后,若协商无果,可寻求法律救济。收集租赁合同、拆迁公告、损失证明等证据,向人民法院提起诉讼,要求房东支付应得补偿款项。也可向当地的房屋拆迁管理部门反映,请求其介入调解。

以上是关于二次拆迁补偿只能赔偿房屋么的相关回答,当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律问题,?建议直接咨询律师,5分钟快速响应,问题解决率更高。