【摘要】中天法律咨询网为您整理了《拆迁补偿不合理怎样维护》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、拆迁补偿不合理怎样维护
若遇到拆迁补偿不合理的情况，可通过以下途径维护权益：
第一，与拆迁方协商。主动和拆迁方沟通，明确指出补偿不合理之处，提供合理诉求和依据，争取达成公平的补偿协议。
第二，申请行政复议。若协商无果，可在规定期限内向作出拆迁补偿决定的上一级行政机关或同级人民政府申请行政复议。复议机关会对拆迁补偿的合法性和合理性进行审查，并作出复议决定。
第三，提起行政诉讼。对行政复议结果不满意，或拆迁方未在规定时间内作出复议决定，可向人民法院提起行政诉讼。由法院对拆迁补偿行为进行司法审查，判断其是否合法、合理，并依法作出判决。
第四，寻求专业帮助。聘请专业的拆迁律师，律师具备专业知识和经验，能为你分析案情，提供法律建议，代理你参与协商、复议或诉讼等程序，更好地维护你的合法权益。
第五，收集证据。在整个过程中，注意收集与拆迁补偿相关的证据，如拆迁公告、补偿方案、房屋产权证明、评估报告等，为维权提供有力支持。
二、拆迁补偿房是否跟商品房
拆迁补偿房与商品房存在一些区别，也有一定相似之处。
区别方面：
第一，土地性质不同。多数拆迁补偿房是政府划拨土地建设，而商品房一般是出让土地，这导致两者在后续交易时，拆迁补偿房可能需补缴土地出让金。
第二，交易限制不同。拆迁补偿房通常有交易时间限制，在规定年限内不得上市交易，商品房则无此限制，可自由买卖。
第三，质量和配套不同。部分拆迁补偿房在建设质量、小区配套设施方面与商品房有差距，但这并非绝对。
相似之处在于：
第一，产权方面，符合条件的拆迁补偿房和商品房一样，拥有合法产权，受法律保护。
第二，居住功能相同，都可满足人们居住需求。
若要进行拆迁补偿房或商品房的交易，建议详细了解相关政策和规定，必要时咨询专业人士，以保障自身合法权益。
三、拆迁按人头分房子怎么分
拆迁按人头分房子，通常会按照拆迁地的具体政策及规定执行，一般有以下常见情况：
-确定安置人口：拆迁方会依据户籍、居住情况等标准，明确符合安置条件的人口。比如有的地方规定，在拆迁公告发布前，户口在拆迁范围内且实际居住的人员可作为安置人口。
-计算安置面积：根据政策，为每个安置人口分配一定面积的住房指标。例如每人可分配40平方米的安置面积。
-确定房屋分配方式：
-直接分配：按照家庭的安置人口总数，分配对应面积的住房。若一家有三口人，每人40平方米指标，可能会分配一套120平方米的房子。
-组合分配：若没有完全匹配安置面积的房屋，会分配多套不同面积的房子进行组合。如一家四口应安置160平方米，可能分配一套100平方米和一套60平方米的房子。
-特殊情况处理：对于新生儿、军人、在校学生等特殊群体，各地政策会有特殊考量。部分地区规定，在特定时间内出生的新生儿可作为安置人口。
拆迁按人头分房的政策各地差异较大，建议被拆迁人及时了解当地政策，维护自身权益。
以上是关于拆迁补偿不合理怎样维护的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，中天法律咨询平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
