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一、城市单位自建房拆迁补偿给谁

城市单位自建房拆迁补偿归属需依据具体情况判定。

若单位自建房的产权完全归单位所有，职工仅为租户，拆迁补偿通常给予单位。单位作为房屋所有权人，有权获得房屋价值补偿、因拆迁造成的停产停业损失补偿等。而对于职工，单位可能会根据实际情况给予一定的搬迁安置补助，以解决职工的临时居住问题。

若单位已将自建房的产权分配给职工，职工拥有完全产权，那么拆迁补偿应给予职工个人。职工可获得房屋价值补偿、搬迁费、安置费等。房屋价值补偿会根据房屋的评估价值确定，搬迁费用于弥补职工因搬迁产生的费用，安置费则保障职工在拆迁后的居住权益。

还有一种情况，若职工与单位对房屋产权存在共有关系，拆迁补偿应按照双方的产权比例进行分配。双方需根据各自所占产权份额，分割房屋价值补偿等款项。

二、城中村拆迁安置房有房产证吗

城中村拆迁安置房是否有房产证，要分情况来看。

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房子，若已获得合法用地、规划建设等审批手续，在符合相关规定的情况下，是可以办理房产证的，但通常会有限制交易的期限，比如几年内不能上市交易。

另一类是开发商通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。同样，若建设手续合法合规，具备办理房产证的条件，购房者在完成相关手续后能取得房产证。

然而，有些城中村拆迁安置房可能存在手续不齐全的问题，比如未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这类安置房就难以办理房产证。所以，在购买或接收拆迁安置房时，要向相关部门了解房屋产权情况，查看是否有合法的审批文件，以保障自身权益。

三、城中村改造和拆迁哪个赔偿多

城中村改造和拆迁赔偿多少不能简单一概而论，需结合具体情况判断。

从赔偿项目看，二者通常都涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。不过城中村改造可能因改造目的是提升区域整体环境与功能，除常规补偿，还会有一些配套的优惠政策，如给予村民一定比例的回迁房、提供就业培训等；拆迁则主要依据被拆迁房屋的市场价值、区位等因素确定赔偿。

赔偿标准方面，不同地区差异较大。一般来说，若处于城市核心地段的城中村改造，土地增值潜力大，赔偿可能较高；而普通的拆迁项目，若土地性质为国有土地，按市场评估价赔偿，可能也会有不错的赔偿额度。但如果是偏远地区的城中村改造，赔偿或许不如城市中心区域拆迁。

实践中，城中村改造的赔偿与拆迁赔偿高低取决于土地性质、房屋状况、当地政策等。要确定哪个赔偿多，需具体分析当地实际情况和相关政策规定。

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