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一、拆迁补偿房是否跟商品房
拆迁补偿房与商品房存在一些区别，也有一定相似之处。
区别方面：
第一，土地性质不同。多数拆迁补偿房是政府划拨土地建设，而商品房一般是出让土地，这导致两者在后续交易时，拆迁补偿房可能需补缴土地出让金。
第二，交易限制不同。拆迁补偿房通常有交易时间限制，在规定年限内不得上市交易，商品房则无此限制，可自由买卖。
第三，质量和配套不同。部分拆迁补偿房在建设质量、小区配套设施方面与商品房有差距，但这并非绝对。
相似之处在于：
第一，产权方面，符合条件的拆迁补偿房和商品房一样，拥有合法产权，受法律保护。
第二，居住功能相同，都可满足人们居住需求。
若要进行拆迁补偿房或商品房的交易，建议详细了解相关政策和规定，必要时咨询专业人士，以保障自身合法权益。
二、拆迁按人头分房子怎么分
拆迁按人头分房子，通常会按照拆迁地的具体政策及规定执行，一般有以下常见情况：
-确定安置人口：拆迁方会依据户籍、居住情况等标准，明确符合安置条件的人口。比如有的地方规定，在拆迁公告发布前，户口在拆迁范围内且实际居住的人员可作为安置人口。
-计算安置面积：根据政策，为每个安置人口分配一定面积的住房指标。例如每人可分配40平方米的安置面积。
-确定房屋分配方式：
-直接分配：按照家庭的安置人口总数，分配对应面积的住房。若一家有三口人，每人40平方米指标，可能会分配一套120平方米的房子。
-组合分配：若没有完全匹配安置面积的房屋，会分配多套不同面积的房子进行组合。如一家四口应安置160平方米，可能分配一套100平方米和一套60平方米的房子。
-特殊情况处理：对于新生儿、军人、在校学生等特殊群体，各地政策会有特殊考量。部分地区规定，在特定时间内出生的新生儿可作为安置人口。
拆迁按人头分房的政策各地差异较大，建议被拆迁人及时了解当地政策，维护自身权益。
三、拆迁补偿不合理,怎么办
拆迁补偿不合理，可按以下步骤处理：
1.收集证据：保留与拆迁相关的所有文件，如拆迁公告、补偿方案、评估报告等；记录拆迁过程中的情况，包括房屋状况、谈判过程等。这些证据能为后续维权提供有力支持。
2.与拆迁方协商：主动与拆迁方沟通，表明对补偿的异议，并提出合理诉求。协商时要保持冷静，以事实和法律为依据，争取达成合理补偿协议。
3.申请行政复议：若协商无果，可在规定期限内向相关行政机关申请行政复议。复议机关会对拆迁行为的合法性和补偿的合理性进行审查。
4.提起行政诉讼：对行政复议结果不满意，或拆迁方未按规定接受复议申请，可向人民法院提起行政诉讼。通过法律途径维护自己的合法权益，要求法院对拆迁补偿进行公正判决。
在整个维权过程中，可咨询专业律师，了解相关法律法规和维权流程，避免因自身法律知识不足而导致权益受损。
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