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一、临街门面房拆迁如何赔偿

临街门面房拆迁赔偿通常包含以下方面:

1.房屋价值补偿:由专业评估机构依据类似房地产的市场价格评估确定,评估需综合考虑门面房的区位、用途、建筑面积等因素。

2.停产停业损失补偿:因拆迁导致门面房无法正常经营而产生的损失。补偿标准根据门面房被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,各地计算方法不同,有的按一定经营面积计算,有的按上年度月均利润乘以停产停业期限计算。

3.搬迁安置补偿:包括搬迁过程中产生的设备搬运费、安装费等实际费用。若提供周转用房则无需支付临时安置费,若自行安排住处,征收部门应支付相应临时安置费。

4.装饰装修补偿:对门面房室内外装饰装修进行评估后给予补偿。需注意保留装修合同、发票等相关凭证,以便确定补偿金额。

拆迁补偿应遵循公平、合理原则,确保被拆迁人合法权益不受侵害。若对补偿标准有异议,可与拆迁方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。

二、老小区房屋拆迁补偿多少

老小区房屋拆迁补偿数额需结合多方面因素确定。通常有以下几种补偿方式及相关计算考量。

货币补偿,包含被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿(用于经营的房屋)。被征收房屋价值补偿不得低于类似房地产市场价格,由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。搬迁与临时安置补偿按当地政府规定标准执行。

产权调换,拆迁方提供用于产权调换的房屋,与被拆迁房屋进行调换。计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

此外,各地可能还有一定奖励办法鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。例如一些地方会根据拆迁进度给予按时签约、搬迁的被拆迁人一定金额奖励。

不同地区经济发展水平、房地产市场状况、政策不同,补偿标准差异较大。要获取准确的老小区房屋拆迁补偿数额,可查阅当地政府公布的拆迁补偿安置方案,或咨询当地拆迁管理部门。

三、老人房子拆迁儿女怎么分

老人房子拆迁后,儿女分配拆迁利益的方式取决于多种情况:

1.有遗嘱或遗赠协议:若老人留下合法有效的遗嘱或遗赠协议,明确指定了拆迁利益的分配方式,儿女应按照遗嘱或协议的内容进行分配。这体现了对老人意愿的尊重,具有法律效力。

2.法定继承:如果没有遗嘱或遗赠协议,则按照法定继承处理。在法定继承中,儿女作为第一顺序继承人,原则上享有平等的继承权,一般均等分配拆迁利益。但在实际分配时,会考虑一些特殊情况。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的儿女,分配遗产时应予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的儿女,可以多分;有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务的儿女,分配遗产时应当不分或者少分。

3.协商分配:儿女之间也可以通过协商的方式,根据各自的实际情况和需求,自行确定分配方案。只要协商达成的分配方案是各方真实意思表示,且不违反法律规定,同样具有法律效力。

若儿女之间在分配过程中无法达成一致意见,可以通过调解或向法院提起诉讼的方式解决。

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