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一、拆迁房有贷款没还完怎么办

拆迁房有贷款没还完，可按以下方式处理：

首先，与贷款银行沟通。主动告知银行房屋即将拆迁的情况，银行会根据具体情况提供解决方案。通常有两种常见办法，一是提前还贷，二是办理贷款转移。

若选择提前还贷，可使用拆迁补偿款偿还剩余贷款。若补偿款足够覆盖贷款本息，还清贷款后，房屋抵押关系解除，后续拆迁事宜可顺利进行。

若补偿款不足以提前还清贷款，可与银行协商办理贷款转移。也就是将原抵押在被拆迁房屋上的贷款，转移到新的抵押物上。若获得新的安置房屋，可将新房屋作为抵押物重新办理抵押手续，继续按照原贷款合同约定的还款方式和期限偿还贷款。

此外，若拆迁方提供的是货币补偿，应优先保障银行的债权。若选择产权调换，要确保新房屋能顺利办理抵押登记，以保障银行抵押权的实现。在整个过程中，务必与银行和拆迁方保持密切沟通，按相关规定和合同约定处理，避免因贷款问题产生纠纷。

二、拆迁是否按照户口人数赔偿

拆迁赔偿并非一定按户口人数计算，其赔偿方式和标准受多种因素影响。

在国有土地上房屋征收中，通常依据被征收房屋的价值进行补偿，与户口人数无直接关联。根据相关法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

集体土地上房屋拆迁，情况相对复杂。部分地区会结合户口人数确定安置面积等补偿内容，比如按照家庭人口数量给予每人一定面积的安置房指标。但也有按被拆迁房屋面积、宅基地面积等标准补偿的情况。例如，有的地方对合法宅基地上房屋按面积进行货币补偿或产权置换。

所以，拆迁是否按户口人数赔偿，要根据当地具体的拆迁政策、项目情况以及土地性质等来判断。被拆迁人可通过查看政府发布的拆迁公告、补偿安置方案等文件，明确具体的赔偿方式和标准。

三、拆迁诉讼律师费用怎么收取

拆迁诉讼律师费用收取方式多样，通常受案件复杂程度、涉及金额、律师经验等因素影响。常见收费方式有以下几种：

-按件收费：对于一些案情简单、标的较小的拆迁案件，律师会根据案件具体情况，按件收取固定费用。一般几千元到数万元不等。

-按标的额比例收费：以案件涉及的补偿金额为基数，按一定比例收取律师费。比例通常在5%-30%之间，补偿金额越高，比例可能相对越低。

-风险代理收费：委托人与律师约定，前期仅支付一定基础费用，待案件胜诉并执行到位后，再按照执行到位金额的一定比例支付高额律师费，比例一般在10%-50%。这种方式对委托人前期资金压力小，但律师承担风险大，所以后期收费比例较高。

此外，律师在异地办案，委托人还需承担差旅费等额外费用。具体收费可与律师协商确定，在签订委托合同前，应明确收费方式、金额、支付时间等，避免后续产生纠纷。

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