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一、拆迁一平方补偿多少钱
拆迁补偿标准并非固定统一的金额,一平方补偿多少钱受多种因素影响。
从地域来看,不同地区经济发展水平有差异,补偿标准不同。一线城市和经济发达地区,因土地价值高、物价水平高,拆迁补偿相对较高;而在经济欠发达地区,补偿标准通常会低一些。
从土地性质来说,国有土地上房屋拆迁和集体土地上房屋拆迁补偿不同。国有土地上房屋拆迁,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。集体土地上房屋拆迁,补偿标准由省、自治区、直辖市制定,一般会考虑土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。
此外,房屋用途、建筑结构、成新程度等也会影响补偿金额。商业用房的补偿通常高于住宅用房;新建房屋和老旧房屋补偿也有区别。所以,要确定具体的拆迁一平方补偿金额,需结合当地政策和实际情况判断。
二、拆迁外嫁女是否有补偿
拆迁外嫁女是否有补偿需依据具体情况判断。
若外嫁女户籍未迁出原村集体,且在原村集体承包土地、履行村民义务,通常应享有与其他村民同等的拆迁补偿权益。因为户籍是判断村民资格的重要依据之一,未迁出就表明其仍是村集体成员。
若外嫁女户籍已迁出,但在新居住地未取得土地承包经营权、未享受新居住地的拆迁补偿等权益,原村集体也未收回其承包地,这种情况下,外嫁女也可能获得原村集体的拆迁补偿。
然而,若外嫁女户籍迁出,且在新居住地已取得土地承包经营权并享受相关权益,原村集体收回了其承包地,一般就不再享有原村集体的拆迁补偿。
总之,拆迁补偿的认定关键在于外嫁女是否具备村集体成员资格,要综合考虑户籍、土地承包、权益享受等多方面因素。若遇到权益纠纷,外嫁女可通过合法途径维护自身权益。
三、拆迁协议搞丢了怎么办
拆迁协议搞丢可按以下步骤处理:
首先,联系拆迁部门。告知拆迁部门协议丢失情况,请求其提供协议复印件。一般拆迁方会留存协议备份,他们有义务配合提供相关资料。
其次,复印并确认。拿到拆迁部门提供的复印件后,要请拆迁部门在复印件上加盖公章,以此证明该复印件与原件一致,具备与原件等同的法律效力。
最后,留存证明文件。除了协议复印件,还可以向拆迁部门索取协议签署过程中的其他证明文件,如签署协议的会议纪要、相关公告等,这些文件也能辅助证明拆迁协议的内容和效力。
若拆迁部门拒绝配合提供复印件,可通过合法途径维护权益,如向其上级主管部门投诉或依法提起行政诉讼。在后续涉及拆迁补偿等相关事宜时,要妥善保存与拆迁相关的所有文件和资料,避免再次出现丢失情况。
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