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一、拆迁的安置房应该收钱吗
拆迁安置房是否收钱需分情况来看。
一般而言，在拆迁安置补偿协议中会明确约定相关费用问题。若采取产权置换方式，即提供安置房用于置换被拆迁人的原有房屋，这种情况下，被拆迁人通常无需额外支付安置房的基本费用。因为从本质上讲，这是一种等价交换，拆迁方以安置房补偿被拆迁人房屋被拆除的损失。
然而，存在一些特殊情形可能导致需要收费。比如，若被拆迁人选择的安置房面积超出了拆迁补偿协议约定的置换面积，对于超出部分，通常需要按照一定的价格向拆迁方支付费用。此外，安置房的一些附属设施、配套设备等可能需要被拆迁人自行承担费用。还有，在办理安置房产权登记等手续的过程中，可能会产生契税、维修基金等税费，这些也需要被拆迁人缴纳。
总之，拆迁安置房是否收钱要依据拆迁补偿协议和当地政策规定来确定。被拆迁人在面对相关问题时，应仔细研读协议条款，明确自身权益和义务。
二、拆迁补偿阳台如何算平方
拆迁补偿中阳台面积计算方式通常有以下几种情况：
第一，全封闭阳台。一般会按照其外围水平投影面积全部计算建筑面积，也就是会以实际测量的阳台外围尺寸算出的面积，在拆迁补偿中进行全额认定。这是因为全封闭阳台相当于房屋的一个完整部分，具备与室内空间相似的使用功能和安全性。
第二，未封闭阳台。按照相关规定，通常按照其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。因为未封闭阳台部分处于半开放状态，其使用功能和独立性相对全封闭阳台较弱。
第三，特殊阳台。对于一些不规则形状的阳台，或者自行搭建、改造且未取得合法手续的阳台，其面积计算和是否纳入补偿范围会更为复杂。若没有合法建设手续，可能不会按照正常阳台面积计算补偿，甚至可能不给予补偿。
实际操作中，各地的拆迁政策和补偿标准存在差异，具体的阳台面积计算方法应以当地政府制定的拆迁补偿方案为准。若对面积计算有异议，可申请专业的房屋测绘机构进行测量和鉴定。
三、拆迁房的房产证怎么办理
办理拆迁房房产证，需按以下步骤进行：
首先，准备材料。通常包括拆迁安置协议、回迁安置通知书、被拆迁房屋权属证明、本人身份证明等。具体材料要求可咨询当地不动产登记机构。
其次，测绘房屋。联系相关测绘部门对拆迁房进行实地测量，获取房屋测绘报告，这是确定房屋面积等信息的重要依据。
然后，缴纳税费。根据规定，办理房产证需缴纳契税、维修基金等税费。可前往指定的税务部门或相关机构缴纳，并取得完税证明。
接着，提交申请。携带准备齐全的材料，前往当地不动产登记中心提出房产证办理申请，填写申请表并提交材料。
最后，审核与领证。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，申请人即可领取拆迁房的房产证。
整个办理过程中，需确保提供材料真实有效，按要求完成各环节操作。若遇到问题，可及时向不动产登记机构或专业律师咨询。
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