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一、房屋拆迁面积赔偿比例是多少
房屋拆迁面积赔偿比例并非固定统一，受多种因素影响。
国有土地上房屋拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。进行产权调换时，一般是按照被拆迁房屋合法建筑面积实行“征一还一”原则，但各地会考虑房屋成新、区位等因素微调。比如，有些地方会给予一定面积奖励，补偿比例可能达到1:1.1甚至更高。
集体土地上房屋拆迁，不同地区差异较大。在一些经济发达地区，为保障被拆迁人生活水平不降低，补偿比例可能较高；而在经济相对落后地区，补偿比例可能相对低些。部分地区按人口安置面积，结合原房屋面积综合确定补偿，也有按重置成新价补偿后，再给予一定面积安置。
总之，房屋拆迁面积赔偿比例没有全国统一标准，需结合当地具体政策和实际情况确定。被拆迁人可查阅当地拆迁补偿方案，若对补偿有异议，可通过合法途径维护权益。
二、房贷没还完遇到拆迁了怎么办
房贷没还完遇到拆迁，可按以下方法处理：
第一，与银行协商。告知银行房屋即将拆迁的情况，协商解决方案。通常有两种选择，一是提前还清贷款，可使用拆迁补偿款偿还剩余房贷，还清后银行解除抵押，业主获得房屋完整产权。二是和银行重新签订贷款协议，因为房屋拆迁后原抵押物消失，需与银行协商新的抵押方式或调整贷款条款。
第二，处理拆迁补偿款。拆迁补偿款会先用于偿还银行贷款。若补偿款足够还清房贷，剩余部分归业主所有；若不足以还清，业主需自行筹集资金补足差额，否则会影响个人征信。
第三，配合相关手续办理。积极配合银行和拆迁部门的工作，提供必要文件和信息，完成房屋产权注销、抵押解除、新贷款协议签订等手续，确保整个过程合法合规。
三、房屋拆迁需要给承租人补偿吗
房屋拆迁是否需给承租人补偿，要分情况判断。
如果租赁合同中有关于拆迁补偿的约定，应按照合同约定执行。若约定给予承租人一定补偿，那么拆迁时出租人需按约定对承租人补偿。
若合同未约定，依据相关法律规定，在拆迁过程中，若因拆迁导致承租人无法继续使用租赁房屋，造成经营损失、搬迁费用等损失，承租人有权获得相应补偿。例如，承租人经营店铺，因拆迁致使店铺无法正常营业，产生经营损失，以及需要搬迁设备、货物等产生的费用，这些损失承租人可主张补偿。
不过，若承租人在拆迁时租赁期限已届满，其本身就没有继续使用房屋的权利，这种情况下通常不能要求拆迁补偿。
总之，房屋拆迁时承租人是否获得补偿，取决于租赁合同约定和实际情况，承租人若认为自身权益受损，可与出租人、拆迁方协商，协商不成可通过法律途径维护权益。
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