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一、拆迁三层楼怎么算面积
拆迁时三层楼面积计算通常遵循以下方法：
1.有产权证书：若房屋有合法产权证书，证书上登记的面积即作为拆迁面积认定依据。这是最直接有效的方式，因为产权证书是房屋合法建设和面积的官方证明。
2.实地测量：当没有产权证书或证书登记面积与实际情况不符时，会进行实地测量。对于三层楼，需分别测量每层的建筑面积。建筑面积包含使用面积、墙体占用面积以及阳台等附属面积。测量时，一般按照外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分，有永久性顶盖无围护结构的按其结构底板水平面积的一半计算。
3.遵循地方规定：不同地区可能有不同的拆迁面积计算细则。比如有些地方对于层高不足一定高度的楼层，可能不计入拆迁面积；对于阳台，全封闭阳台和半封闭阳台的计算方式也可能不同。在实际操作中，应按照当地政府制定的拆迁政策和相关规定执行。
二、拆迁协议没有给拆迁户
拆迁协议未提供给拆迁户，这侵犯了拆迁户的合法权益。拆迁协议是拆迁方与被拆迁户之间就拆迁补偿、安置等事项达成的具有法律效力的书面文件，双方应各持一份。
拆迁户可采取以下措施维护自身权益：第一，主动与拆迁方沟通，要求其提供拆迁协议。沟通时注意保留相关记录，如聊天记录、通话录音等。第二，若沟通无果，拆迁户可向房屋拆迁管理部门或相关政府部门反映情况，请求介入调查处理。这些部门有职责对拆迁活动进行监督管理，保障拆迁户合法权益。第三，若上述途径均无法解决，拆迁户可考虑通过法律途径维权，向法院提起诉讼，要求拆迁方交付拆迁协议，并承担相应违约责任。
拆迁户要增强法律意识，妥善保管相关证据，如拆迁通知、补偿方案、与拆迁方的沟通记录等，以便在需要时维护自身合法权益。
三、拆迁协议签了能反悔吗
一般情况下，拆迁协议签订后不能随意反悔。拆迁协议是具有法律效力的合同，《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。
不过，存在几种可反悔的法定情形。一是协议存在重大误解。若当事人对协议重要内容产生错误认识，如对补偿金额、安置房屋面积等存在误解，可请求法院或仲裁机构撤销协议。二是协议显失公平。当协议中一方权利义务严重不对等，如拆迁方给予的补偿远低于市场价值，受损害方有权请求变更或撤销协议。三是一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意愿情况下签订协议，受损害方也可请求撤销。
若要反悔，当事人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解是九十日内。且需通过向法院起诉或仲裁机构申请仲裁的方式来实现。总之，拆迁协议签订后反悔需符合法定条件，并通过合法途径解决。
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