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一、房屋拆迁要经过哪些程序
房屋拆迁一般要经过以下程序：
1.规划与计划：政府相关部门根据城市建设等需求，制定拆迁规划和年度计划。
2.发布征收决定：政府作出房屋征收决定并及时公告，公告应载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
3.确定评估机构：由被征收人协商选定房地产价格评估机构；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。
4.开展评估工作：评估机构对被征收房屋的价值进行评估，出具评估报告。
5.制定补偿方案：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。政府组织有关部门对方案进行论证并公布，征求公众意见。
6.签订补偿协议：房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额等事项订立补偿协议。
7.实施补偿与搬迁：被征收人在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
8.拆除房屋：完成搬迁后，对被征收房屋进行拆除。
二、房屋拆迁哪些东西会赔偿
房屋拆迁赔偿的项目主要有以下几类：
1.房屋价值补偿：这是对被拆迁房屋本身价值的补偿，通常依据房屋的结构、面积、区位等因素，由专业评估机构评估确定。
2.搬迁、临时安置补偿：搬迁补偿用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用，如搬运费等。临时安置补偿则是为被拆迁人在过渡期间提供居住保障，若拆迁方提供了周转房，这部分补偿可能就不再发放。
3.停产停业损失补偿：针对非住宅房屋，因拆迁导致停产停业所造成的损失会给予补偿。补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
4.装饰装修补偿：对房屋内的装饰装修，按照其实际价值给予相应补偿。
5.附属物补偿：如院内的水井、围墙、厕所等附属设施，也会根据其实际情况给予合理补偿。
不同地区的拆迁政策和补偿标准存在差异，具体的赔偿项目和金额应以当地政府发布的拆迁补偿方案为准。
三、房屋拆迁的安置费怎么算
房屋拆迁安置费的计算需综合多方面因素，常见计算方式如下：
首先是搬迁补助费。若被拆迁人或房屋承租人自行搬迁，拆迁人应支付搬迁补助费，其数额根据搬迁实际需要，由当地政府按市场价格制定标准，通常以被拆迁房屋的建筑面积为依据计算。
其次是临时安置补助费。实行产权调换且拆迁人未能提供周转房的，拆迁人要支付临时安置补助费。若被拆迁人自行过渡，按照被拆迁房屋面积和过渡期限，结合当地标准确定费用；若拆迁人提供周转房，但超过过渡期限，自逾期之月起也需支付临时安置补助费。
再者是停产停业损失补偿。对于非住宅房屋，因拆迁造成停产、停业的，拆迁人应给予适当补偿。补偿标准根据房屋被拆迁前的效益、停产停业期限等因素确定，通常有按被拆迁房屋总价值一定比例计算，或按实际经营损失计算等方式。
各地在房屋拆迁安置费计算上会存在差异，被拆迁人可关注当地具体政策和标准，必要时咨询专业律师维护自身权益。
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