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一、户口迁出农村有房子拆迁了能分房子吗
户口迁出农村后,遇到房子拆迁能否分房需根据具体情况判断。
若农村的房子是合法拥有的,即便户口已迁出,对房屋仍享有所有权。依据相关法律,房屋作为个人合法财产,拆迁时可获得房屋价值的补偿。在这种情况下,能分到对应房屋价值的拆迁款。
然而,农村拆迁分房有时会与集体成员资格挂钩。户口迁出农村后,通常不再具备集体经济组织成员身份。若拆迁政策规定只有集体经济组织成员才能参与分配安置房,那么可能无法分到房子。但房子的补偿不受此影响。
另外,各地拆迁政策存在差异。有些地区可能综合考虑多种因素,比如原是本村村民且在本村有房屋等,即使户口迁出,也会给予一定安置补偿,可能包括分房。所以,要明确能否分房,需结合当地具体的拆迁政策和补偿方案确定。
二、行政诉讼被告没有拆迁协议可以诉讼吗
行政诉讼被告没有拆迁协议时,原告通常仍可提起诉讼。
在行政诉讼里,拆迁协议并非提起诉讼的必要条件。若原告认为行政机关的拆迁行为存在违法情形,如未依法履行征收程序、补偿不合理等,即便没有拆迁协议,也能依据相关法律规定提起行政诉讼。
原告需提供能证明行政行为存在的证据,比如行政机关作出的拆迁公告、通知,或者与拆迁相关的录音、录像、照片等资料,以证明行政机关实施了拆迁行为。同时,原告要说明自身与该拆迁行为存在利害关系,例如原告是被拆迁房屋的所有权人或使用人等。
法院会根据原告提供的证据和事实,审查行政机关的拆迁行为是否合法。若原告能证明行政机关的拆迁行为违反法律法规,法院可能会判决行政机关的行为违法,并要求其承担相应的法律责任。
因此,行政诉讼被告没有拆迁协议,不影响原告提起行政诉讼,关键在于原告能否提供其他有效证据证明行政行为违法以及自身与该行为的利害关系。
三、最新拆迁一楼院子算安置面积吗怎么算
拆迁时一楼院子是否算安置面积以及如何计算,需分情况来看。
首先,判断院子是否有合法产权。若院子有合法产权证明,通常会被纳入安置面积计算。比如有独立的土地使用证,明确记载院子的面积范围,在拆迁时就可能会被认定为应补偿的面积。
其次,看当地拆迁政策。不同地区对于院子的认定和计算方式有差异。有些地方按照院子的实际测量面积全额计入安置面积;有些则根据院子的土地性质、使用情况等,按一定比例折算。例如,若院子土地性质为出让,可能计算比例会高些;若为划拨,比例可能较低。
另外,还要考虑院子是否符合规划要求。若院子是在房屋建设规划内合理存在,且符合相关规定,更易被算入安置面积。要是存在违建情况,如未经批准擅自扩建的院子部分,一般不会计入。
总之,要确定一楼院子能否算安置面积及计算方法,需结合产权情况、当地政策和规划要求综合判断。
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