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一、拆迁分配的房可以卖吗
拆迁分配的房能否买卖，需视具体情况而定。
如果是已经取得房屋所有权证的拆迁安置房，一般可以进行买卖。这类房屋产权清晰，交易与普通商品房类似，买卖双方按照正常的房产交易流程，签订合同、办理过户等手续即可。
然而，有些拆迁安置房有限售规定。比如在一定期限内禁止上市交易，这是为了保障拆迁安置政策的落实和市场的稳定。在限售期内进行买卖，可能存在合同无法履行、无法办理过户等风险。
另外，部分拆迁安置房可能存在产权共有的情况，如多人共同拥有该房产。此时，进行买卖需要所有共有人一致同意，否则可能会引发产权纠纷，导致交易无效。
还有些拆迁安置房可能存在土地性质问题，如土地为划拨性质。若要买卖，可能需要补缴土地出让金等费用。在购买拆迁分配的房时，购房者务必详细了解房屋产权状况、是否有限售条件等，避免日后产生法律风险和经济损失。
二、拆迁如何补偿居住权人
拆迁对居住权人的补偿需依据具体情况处理。
若居住权是通过合同或遗嘱等合法设立，居住权人有权在合同约定或遗嘱指定的期限内占有、使用房屋。拆迁时，居住权人的权益应得到保障。一般来说，补偿方式有以下几种：
其一，安置补偿。拆迁方可能为居住权人提供新的居住场所，保障其继续居住的权利。比如提供公租房或安置房，让居住权人能有稳定的住所。
其二，货币补偿。根据居住权剩余期限、房屋市场价值等因素，给予居住权人一定的货币补偿。补偿金额通常会考虑居住权人因拆迁遭受的损失，如临时安置费用、搬迁费用等。
其三，与房屋所有权人协商分配补偿。居住权人与房屋所有权人可就拆迁补偿分配进行协商。若双方能达成一致，可按照协商结果分配补偿款或安置权益。
若居住权人与拆迁方、房屋所有权人就补偿问题无法达成一致，居住权人可通过法律途径维护自身权益，向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出判决。
三、拆迁店面商户怎么赔偿
拆迁店面商户赔偿通常包含以下方面：
1.房屋价值补偿：由专业评估机构依据市场价值评估确定，以保障被拆迁房屋本身的价值得以补偿。
2.停产停业损失补偿：因拆迁导致商户停止经营产生的损失。一般根据店面的经营效益、停产停业期限等因素确定。具体计算方式各地不同，有的按上年度月均净利润的一定倍数计算，有的按店面总价值的一定比例计算。
3.搬迁安置补偿：涵盖店面内设备、货物等的搬迁费用，以及临时安置的费用。若商户需要临时租赁其他场所经营，这部分费用也在补偿范围内。
4.装饰装修补偿：对店面内的装饰装修，按其实际价值给予补偿。需提供装修合同、发票等证明材料，评估机构会根据装修的折旧程度等确定补偿金额。
商户应及时了解当地拆迁政策，在拆迁公告规定的期限内与拆迁方协商补偿事宜。若对补偿方案不满意，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径维权。
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