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一、农村二层或多层房屋拆迁合法面积怎么样认定
农村二层或多层房屋拆迁合法面积认定通常依据以下方面：
第一，以产权证书登记为准。若房屋有产权证书，证书上所记载的建筑面积即为合法面积认定的主要依据。这是最直接、有效的证明材料，具有权威性和法律效力。
第二，考虑建房审批文件。如果没有产权证书，建房时的审批文件可作为认定合法面积的重要参考。审批文件中通常会明确批准建造的房屋面积、层数等信息，以此确定合法拆迁面积。
第三，实地测量。在产权证书和审批文件缺失或存在争议时，相关部门会组织专业人员进行实地测量。测量时需遵循一定的测量规范和标准，测量结果经公示无异议后，可作为合法面积认定的依据。
第四，结合地方政策。不同地区可能有不同的拆迁面积认定政策，比如考虑房屋的历史遗留问题、当地风俗习惯等。有些地区对于符合一定条件但超出审批面积的部分，也会按照一定比例认定为合法面积。
二、买了村集体的房子,没有房产证拆迁怎么补偿
购买村集体房子无房产证，拆迁补偿需分情况处理。
若购房人是本村集体经济组织成员，且买卖行为符合当地宅基地管理规定和审批程序，即便无房产证，通常可获得与其他有证房屋类似的补偿。补偿包括房屋价值补偿，一般参考周边同类房屋市场价格；搬迁、临时安置的补偿，用于弥补搬迁过程中的费用和临时居住支出；停产停业损失补偿（若房屋用于经营）。
若购房人非本村集体经济组织成员，补偿会复杂些。依据相关法律，农村宅基地及房屋一般只能在本集体经济组织内部流转，非本集体成员购买可能不受法律完全保护。不过，房屋是购房人出资建造或购买取得，其建筑成本投入应得到补偿。此时，可能仅给予房屋重置成新价的补偿，土地相关补偿归村集体。
具体补偿标准和方式由当地拆迁政策确定，建议及时关注拆迁公告，并与拆迁部门沟通，必要时可咨询专业律师维护自身权益。
三、独生子户口迁出还能享受农村父母拆迁补偿吗
独生子户口迁出后能否享受农村父母拆迁补偿，需分情况判断。
若拆迁补偿是基于房屋产权进行的，只要父母的房屋产权明确，无论独生子户口是否迁出，都有权利继承父母房屋，进而获得房屋拆迁补偿。因为房屋属于个人合法财产，继承人享有继承权，拆迁时会对房屋价值给予补偿。
若拆迁补偿是基于农村集体成员身份，由于独生子户口已迁出，不再是本集体经济组织成员，通常不能享受因集体成员身份而获得的拆迁补偿，比如宅基地的补偿。宅基地归农村集体所有，只有本集体成员才有资格使用和获得相关补偿。
若拆迁政策中有对原集体经济组织成员的特殊规定，户口迁出的独生子也可能按政策享受一定补偿。所以，具体能否享受农村父母拆迁补偿，要依据当地拆迁政策和补偿方案确定。
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