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一、房子贷款没还完拆迁怎么补偿
房子贷款没还完遭遇拆迁，补偿方式如下：
首先，拆迁方会对被拆迁房屋进行评估，确定补偿金额。这笔补偿款通常会先用于偿还剩余贷款。若补偿款足以偿还全部贷款，银行贷款结清，剩余款项归房屋所有权人所有。例如，房屋拆迁补偿200万，剩余贷款150万，偿还贷款后，房主可得50万。
其次，若补偿款不足以偿还贷款，房屋所有权人仍需继续向银行偿还剩余贷款。比如，补偿款120万，贷款150万，那么房主还需偿还30万贷款。
再者，在实际操作中，可与银行和拆迁方协商解决方案。可选择用拆迁补偿款提前还清贷款，解除抵押；也可与银行协商变更贷款合同，重新安排还款计划；还能在获得拆迁补偿后，重新购置房产并重新申请贷款。
最后，整个过程要确保合法合规，保护好自身权益。如有疑问，可咨询专业律师。
二、房子产权到期了拆迁有补偿吗
房子产权到期后拆迁一般有补偿。
住宅建设用地使用权期限届满会自动续期，续期后产权人仍是房屋合法所有权人。遇到拆迁时，依据相关法律，有权获得合理补偿。补偿通常涵盖被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿等。
非住宅建设用地使用权期限届满，土地使用者需按规定申请续期。经批准续期的，重新签订土地使用权出让合同并支付出让金，之后拆迁也会按规定给予补偿；若未获批准续期，土地使用权由国家无偿收回，但对于地上建筑物、其他附着物，产权人可获一定补偿。
补偿的具体标准和方式由当地根据实际情况制定政策确定。在拆迁过程中，产权人要关注当地拆迁公告，与拆迁方积极沟通，保障自身合法权益。若对补偿有异议，可通过合法途径维权。
三、房子拆迁了贷款没还完怎么办
房子拆迁贷款未还完，可按以下方式处理：
1.与银行协商：及时告知银行房子拆迁情况，可申请变更还款计划，如延长贷款期限，降低每月还款压力；也可申请提前还款，但需确认有无提前还款违约金。
2.用拆迁补偿款还款：若拆迁补偿款足够，可直接用其偿还剩余贷款。偿清后，银行会出具贷款结清证明，协助办理房屋抵押解除手续。
3.购置新房并重新贷款：若用拆迁补偿款购置新房，可与银行协商，将原贷款转移至新房，办理新的抵押贷款。
4.出售拆迁权益：若不想保留拆迁权益，可将其出售给他人，用所得款项偿还贷款。
处理过程中，要与银行保持密切沟通，按合同和法律规定履行义务，避免逾期还款影响个人信用记录。若遇复杂问题，可咨询专业律师获取法律建议。
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