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一、拆迁有户口没房子怎么安置

拆迁时,有户口没房子的安置情况需根据具体拆迁政策和当地规定来确定,常见方式如下:

1.按人口补偿:部分地区以人口数量为依据进行安置补偿。有户口但没房子的居民可作为安置人口,获得相应补偿,比如每人给予一定面积的安置房指标或货币补偿。

2.无房屋则无补偿:某些地方拆迁主要针对房屋所有权人进行补偿。有户口但没房子的居民,因无房屋产权,可能无法获得房屋拆迁补偿,但或许可获得因户口带来的其他安置福利,像过渡安置费。

3.特殊政策照顾:一些地方为保障有户口居民的居住权益,会出台特殊政策。例如,给予一定购房补贴或提供公租房、廉租房等保障性住房。

若遇到此类情况,建议及时关注当地拆迁公告,详细了解拆迁政策和补偿标准。若对安置补偿有异议,可与拆迁部门沟通协商;协商不成,可通过法律途径维护自身合法权益。

二、拆迁户的房产证多久办下来

拆迁户房产证办理时间受多种因素影响,没有固定时长。

如果是通过拆迁安置协议获得产权调换房屋,办理时间主要取决于开发商及相关部门工作进度。通常在房屋交付使用后,开发商需完成初始登记,之后才能为拆迁户办理房产证。一般情况下,在交房后1-2年能办下来,但也可能因各种原因延迟。

若拆迁户选择货币补偿后自行购房,办理房产证时间与普通购房类似。资料齐全、手续办理顺利的话,从签订购房合同到拿到房产证,可能需要几个月。

若因政府原因导致办理延迟,比如土地性质变更手续未完成、规划调整等,办理时间会难以预估。拆迁户可向当地不动产登记中心或负责拆迁安置的部门咨询进度,若因开发商原因逾期未办理,可依据拆迁安置协议追究其违约责任。

三、拆迁官司不能请当地律师吗

拆迁官司并非不能请当地律师,但存在一定利弊。

请当地律师有其优势。当地律师熟悉本地的拆迁政策、法规执行情况以及司法环境,与当地相关部门有一定的沟通渠道和经验,这有助于获取准确的信息,更好地把握案件走向。而且聘请当地律师,沟通较为便捷,能及时当面交流案件进展和相关问题。

然而,也存在一些弊端。在拆迁案件中,当地律师可能会受到一些外部因素的干扰。因为拆迁往往涉及当地政府或相关部门的利益,当地律师可能会有所顾虑,担心得罪当地政府部门而影响自身在当地的职业发展。并且,当地律师可能与相关利益方存在千丝万缕的联系,在维护当事人权益时可能会有所保留。

所以,当事人可以综合考虑案件的具体情况、律师的专业能力和经验、个人信任程度等因素,来决定是否聘请当地律师。如果对当地律师的独立性有所担忧,也可以选择聘请外地有经验的专业拆迁律师。

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