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一、经营门面房拆迁怎么补偿

经营门面房拆迁补偿通常包含以下方面:

1.房屋价值补偿:依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。此补偿是对门面房本身价值的赔偿。

2.停产停业损失补偿:因拆迁导致门面房无法正常经营所产生的损失。补偿标准根据门面房被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般需提供相关经营数据,如纳税证明、财务报表等,以证明停业损失。

3.搬迁补偿:包括搬迁过程中产生的运输费、设备安装费等合理费用。若门面房内有大型设备需要特殊搬迁,相关费用也会纳入补偿范围。

4.装饰装修补偿:对门面房内的装饰装修部分进行评估补偿。补偿金额根据装修的材质、工艺、使用年限等因素确定。

在面临拆迁时,被拆迁人应及时与拆迁方沟通,了解补偿方案。若对补偿方案有异议,可申请行政复议或提起行政诉讼,以维护自身合法权益。同时,要注意保存好与经营、房屋相关的各类证件和资料,作为争取合理补偿的依据。

二、经营房屋遇拆迁怎么赔偿

经营房屋遇拆迁,赔偿主要包括以下方面:

1.房屋价值补偿:由专业评估机构依据市场价格评估确定,参考房屋区位、用途、建筑面积等因素。

2.停产停业损失补偿:因拆迁导致经营活动暂停或终止的损失,通常根据经营效益、停产停业期限等计算。一般按照被拆迁房屋价值的一定比例,或按照经营面积、前几年平均利润等方式确定补偿额。

3.搬迁安置补偿:涵盖设备搬迁、运输费用,以及临时安置费用。若提供周转用房,则无需支付临时安置费。

4.装饰装修补偿:对房屋内的装饰装修部分进行评估补偿。

5.其他补偿:比如因拆迁造成的无法恢复使用设备的重置费用等。

被拆迁人可选择货币补偿或房屋产权调换。选择货币补偿,可获上述各项补偿款;选择产权调换,拆迁方会提供新房屋,并结算差价。

在拆迁过程中,被拆迁人要及时与拆迁方沟通,了解补偿方案,对评估结果有异议可申请复核评估。若对补偿决定不服,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

三、家属院房子拆迁会赔偿吗

家属院房子拆迁通常会有赔偿。赔偿情况主要分以下几种:

-拥有完全产权:若家属院房屋产权完全归个人所有,那么在拆迁时,和普通私有房屋一样,按照相关规定获得赔偿。赔偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

-部分产权:要是家属院房屋为部分产权,比如职工与单位共有产权,赔偿款一般会由职工和单位按产权比例分配。

-租赁居住:家属院房子只是租赁居住,没有产权,也能获得一定补偿。通常是搬迁费、临时安置费等,具体数额和方式由拆迁方和承租人协商确定。

不过,若家属院房屋属于违法建筑或超过批准期限的临时建筑,可能无法获得赔偿。所以,家属院房子拆迁基本会有赔偿,但具体赔偿情况要依据房屋产权状况、当地拆迁政策等来确定。

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